[摘要] “房价”是近几年“永恒”的热门话题，有一个疑惑是，外国房奴和我们有什么差异呢？为了感性地厘清这个问题，本期《周末头条》采访了大量曾经有买房经历或者对于国外地产行情十分了解的外国人，看看外国人是怎么买房、买房的观念是怎样的。
在伦敦买房随时都可能被华人抢先
Lam，27岁，汉语教师，在伦敦居住两年
生活在伦敦的L am头疼两件事，买房和被国人咨询如何买房。因为工作原因，L am的生活圈和工作圈皆以华人为主。L am初来伦敦时就已经有在那里安营扎寨的想法了，她在距离伦敦中心区30距离的地方看中了一套房子。那是间翻新的老公寓，两间卧室和一个客厅，L am爸妈同意赞助她30万，其他部分以贷款的形式完成。L am挣扎着想了一周时间，等她再去咨询那间公寓时，房产中介告诉L am房子早于5天前就被一名华人买走了，并且是现金一次性付清。L am说：“当时我觉得自己特别失败，来伦敦还是躲不掉高房价、躲不开周围炫富的人。”
伦敦房价虽高，但房子不是爱情的前提
Lei，30岁，在英国留学后并工作、定居
英国自2008年金融危机以来经济一直低迷。房地产市场大不如前。比起2005-2007年泡沫破裂前的兴盛状况已经差了很多。范围的房产价格走低（最近的新闻还说下降2.8%）但这不包括伦敦。这里，尤其是市中心好地段的房子还是一直会涨。
英国今年1月刚刚施行的房产税是20%，土地印花税最近五六年一直在变化，我看这好像是政府调节房产市场的一种手段。
我身边的同学朋友同事中的年轻人比较两极分化。一部分当地富人家庭的小孩基本都从家里得到了房产，或一毕业就由家里在伦敦好地段买了公寓，或本来家里就拥有某处房产。其他普通家庭的小孩基本没有买房的，都是自己租房住。在这里单凭自己的力量毕业就有能力买房也是天方夜谭。
比如我所在建筑业，一个研究生毕业起薪2 .5万-3万英镑/每年，不算高，只算中上水平；金融和法律会高一些。如果信用纪录良好，一般银行会贷给初次买房者10万英镑，少数银行高一点到12万5千英镑，不会更多了。
伦敦市中心一、二区好地段一处中档水平的60-70m 2的小公寓大约需要40万至50万英镑，而稍远一些的3、4区需要20万到30万英镑。所以刚毕业的小孩想买房都会转向外围。初次买房的贷款利率高一点，6%.很多银行都做房贷，但对个人信用审查比较严格。如果能有首付的10万英镑，我觉得应该还算可以吧，不是特别痛苦，但这是说中产家庭以上的人。那些底层的人可能难一些。
我在伦敦，慢慢体会到这个城市的文化很多元，价值观也同样多元。那些本地西区有阶层观念的人还是根深蒂固地看重一个人的出身、背景、资产等等，但也有完全不在乎这些的人。这些人根本都不是一路的，如果你非要混上流社会圈，没钱没势可能确实没人搭理你，但如果你只和与自己价值观相近的人在一起，这些矛盾就淡化得多，房子也肯定不是爱情的前提。
曼彻斯特房价高，年轻人都“啃老”
王昱坤，26岁，英国曼彻斯特，留学生
大概是不允许年轻人“啃老”，又没有“丈母娘经济”，房子不像国内被归类到的尊贵奢侈品当中。富人区里的人再有钱也就会多买个一两套，谁也没有温州人那股子炒房热情，毕竟供求关系稳定，刚性需求又不强，他们知道炒也是白炒，还不如从别的理财途径入手。
倒是听说金融危机过后，英国人更不打算买房了，大学毕业了还是赖着父母住。假如和父母关系紧张了再搬出去，可估计也没钱买房，租呗，反正就是找一个可以每周末开Party的场所罢了。
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