[摘要] 年终奖快发了，手头又攒了些积蓄，西安市民李先生本想提前还一部分房贷，争取早日摘掉“房奴”的帽子。但想想降息，他又不免犹豫：现在提前还贷到底划算不？ 建议，如果你是以下三类“房奴”的其中之一，房贷还是别着急还了。
利好1
房奴可“减负”
“22日贷款基准利率正式下调后，对于还没有放款的客户肯定按照新的利率实施。这对于客户来说，每月还款金额可以省下不少。”中国民生银行(6.51, -0.04, -0.61%)柳州分行个人住房贷款 总监伍隽介绍，原先客户购房按照央行基准利率，5年以上为6.55%，现在降到6.15%。
由于房贷还款实施一年一调，对于已经做“房奴”的市民来说，虽然不能马上享受到利率下降的实惠，但从明年1月1日起，就能开心地看到自己账户上房贷按揭的数额减少了。而对于那些正在办理按揭，银行还没有放款的市民，则能立马享受到新政。
利好2
贷款购房变容易
此次降息，央行通过减少银行盈利来增加社会，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境，对于“房奴”来说是利好消息，获得贷款的环境也更为宽松了。
柳州一家国有银行负责个贷业务的人员就表示，从近期一系列新政出台，可以看出如今政策风向转变了，那么银行方面，只要购房者符合条件，支行有贷款额度，肯定会放款。民生银行柳州分行个人住房贷款 总监伍隽也介绍，该行从7月以来开办个人房贷业务，到年底有5亿元的额度，截至目前已完成了4亿多元的额度，房贷业务相当红火。
记者走访柳州万达[微博]、保利、 等多家营销 ，售楼人员也表示，购房者只要还清了贷款，能很方便地按照首套房办理商业贷款，若有一套房还未还清贷款，能按首付60%办理商贷。不过，“首套房可执行七折利率”的政策难寻踪迹。
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