[摘要] 据房天下数据监控中心统计，7月份潍坊住宅成交3001套，是2014年以来月度成交量首次突破3000。从成交数据就可以看出，在经历了半年的观望之后，房价下跌预期并未实现，而且放松限购之风渐起，潍坊购房者买房欲望重新燃起。
贷款篇
贷款篇：商业贷款PK公积金贷款 那个更划算？
说到贷款，目前市面上比较常见的就是商业贷款和公积金贷款。据了解，从贷款政策来看，无论是从首套房还是二套房，公积金贷款都占上风。公积金的“杀手锏”，即低利率优势，尤其是在多次加息后，公积金贷款的低利率优势更加明显。
不过，业内专家也建议，对于首次购房的人群，采用商业贷款。商业和公积金贷款的利率有差别，但是商业贷款可以贷款的额度比较高。专家指出，如果首套房选择商业贷款，在日后经济能力达到时，购置第二套房子时，可以考虑用公积金贷款。
还款篇：四种方式省钱比拼 看如何还贷更经济
由于房贷属于优质贷款项目，各家银行为了拉拢借款人，纷纷推出了一些新颖的房贷，其实这些房贷的本质区别就是还款方式不同。据了解，目前，国内各大商业银行推出的房贷还款方式包括：等额本息、等额本金、接力贷、双周供、普通固定利率、结构性固定利率、气球贷、循环贷、存抵贷、"宽期限"房贷等多种形式，下面就带你盘点常见的几种还贷省钱方式。
最省钱还款方式：等额本金还款
等额本金还款方式是指在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款在初期阶段，因为生息本金大，需要还的利息也就多，总体还款金额较大，随着时间的推移，还款金额逐渐下降。
适合人群：收入较高，相对稳定的成熟白领。
最省息房贷产品：气球贷
气球贷，即贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期要一次偿还。所以，累计尾款所需偿还金额较大，到最后一期时还款压力比较大，有一定的经济压力。整体来看气球贷虽然最省利息，但是相对来讲每月月供也较高。
适合人群：拆迁户、中高收入阶层、短期预计有大笔投资或存款收入的人群。
还贷投资两不误：循环贷
循环贷，以贷款所购住房作抵押，向银行申请可在约定期限内循环使用的额度个人贷款，随用随取还款部分的额度可以再次提取使用。
适合人群：资金流动性需求较大的借款人。
最快还贷选择：双周供
贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。
适合人群：资金流动性较好、收入来源稳定的家庭。
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