[摘要] 老百姓生活离不开衣食住行，而其中居住问题又是重中之重，面对压力山大的房价，老百姓买套房子要花费大半辈子积蓄。因此，关于房价的讨论热度一直居高不下。
潍坊房屋成本超3000元/平方米
房屋定价简单来说，就是由市场决定的，市场博弈自然产生价格，但这个价格又是不均衡的，于是价格起伏波动，但是对于潍坊市场来说，“稳”一直是楼市主旋律。
进入2014年，楼市拐点论、崩盘论等低迷情绪一直感染着消费者，潍坊房价还有没有下降空间，何时是的购房时机一直是置业者比较关心的问题。
对此，高速仁和盛庭策划经理 表示潍坊房价几乎没有下调的空间，潍坊市的整体均价只有4500元左右，而建设成本及土地费用已经远超过3000元，加上税费及销售费用，开发商的利润已经很低，另外银行利息也是重要的成本之一，即便有的开发商降价也往往是迫于回款压力，不得已而为之。
谈到买房时机， 认为潍坊市场并不存在泡沫，依照潍坊市的城市定位，现在的房价应该说是非常合理，从长远来看，潍坊的房价仍有上涨空间，而具备优质地段、完善配套的区域不论在什么样的市场情况下一直保持上涨的趋势，这也充分体现了产品决定价值，因此有需求的置业者现在购房仍是不错的选择。
总而言之，房屋成本价不会决定市场价，只有市场才能决定最终房价，不过对于潍坊的置业者来说，面对好山好水好气候的潍坊，房价又如此亲民，在此买房，不会吃亏。
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