[摘要] 我们一般看新闻,提到豪宅,一般感觉都在大城市,例如香港、北京、上海等,对于潍坊来说,住宅均价排到了全国倒数,在时时处处宣扬刚需购房的小城市,豪宅好像离我们很远。然而,从几年前开始,在潍坊房价还徘徊在两三千元的年代,所谓的豪宅已在潍坊市场悄悄出现。
作为一种特定商品,豪宅与普通住宅自然有很大区别,豪宅属于典型的需求弹性大、价格影响力强的需求拉动型产品,区别于普通住宅生活必需品的色彩,豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此,价格就成为能否拥有豪宅所必须要逾越的门槛。
豪宅的价格 反映的是一个城市的地位
自称“清华大学客座教授”的曾宪斌,此前爆出“房价越低的城市越丢人”之说,招致网络骂声一片。而同样在今年,独立经济学家金岩石在广州出席某个论坛时曾经表示,“假如一个城市金融中心里的豪宅卖便宜了,这意味着开发商的耻辱,因为没有打造出让人愿意支付合理价格的房子”,却并没有遭受网民的攻击。
两者的不同遭遇说明,很多人都认同,一个城市的整体房价不宜过高,但是,一个城市的豪宅的价格可以高一些,因为豪宅和大众的购房梦不直接相关。这就像潍坊有些网友的心态,如果潍坊房价飙升至五六千元,那就是很不合理的,而对于目前潍坊很多别墅项目300多万元一套,却认为是很便宜的。
从房天下上搜别墅,仅能搜到普利城市花园、天同宜江南、盛唐御园、皇家半岛、弥河美墅、御园六个项目,而从标价来看,着实与人们想的别墅价格有很大出入。像普利城市花园等很多项目,开发的多是叠拼、叠加等,价格相对普通住宅来说,并无太大差异,因此,在潍坊,花普通住宅的价格,过上如豪宅般的生活,也不是不可能。
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