[摘要] 新出台的国五条细则的第二条中明确规定坚决抑制投机投资性购房，限购、提高二套房贷、个人转让房屋征收20%的税费，政策一出，很多原本准备投资房地产的人纷纷闻风丧胆，转而选择股票、基金等其他投资方式。但事实上，投资房地产仍是最具收益性的投资方式。
入市有风险 投资需谨慎
如何使房地产投资的风险化利益化呢？房天下特地搜集整理了一些投资房地产的注意事项，希望能在您投资置业时提供帮助。
首先房地产投资要求经济实力雄厚，经济条件达不到的情况下不建议投资房地产。投资时如果是自用资金而房屋不能变现，资金就会被套牢，如果是贷款，有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40％。另外，投资时要综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。最后，入市有风险，投资需谨慎，“不要将鸡蛋放在一个篮子里”，建议通过投资组合来分散非系统性风险。在这里，也给大家推荐潍坊比较理想的投资置业项目，供大家参考。
投资业态：公寓
推荐理由： 宝鼎花园的公寓为70年住宅产权，适合初次置业和初次投资的群体。以5#楼公寓为例，非毛坯房的租金已经达到1200元/月，基本与市面80平的小户型住宅价格差不多，房屋总价却只有住宅的一半。而且宝鼎花园地处奎文中心，周边居住密度为全市，未来的潜力更不可估量。相比周边价格破万的楼盘，宝鼎公寓价格不到5千，真是买到就是赚到。
投资业态：商铺
推荐理由：潍坊万达广场坐落于潍坊市虞河西岸，西邻鸢飞路，东临福寿街，属于万达集团商业地产的第三代城市综合体，包括大型购物中心、精品商业街、五星级酒店、高档写字楼、非毛坯住宅等业态。这样的地段、这样的定位，我们甚至可以想象出日后潍坊万达广场的繁华景象，毫无疑问，潍坊万达广场建成后必将成为潍坊另一大商圈，投资这里的一套商铺，不论是出租还是自用，相信一定可以拥有超高！
投资业态：写字楼
推荐理由：写字楼本身就是很有价值的投资产品，加上阳光100城市广场核心地段、国际大师设计、现代化建筑群、空间巨大等优势，更是您投资置业的。潍坊阳光100城市广场建成后将会成为一个新的城市地标，集合工作、购物、居住和体验的充满活力的城市综合体。
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