[摘要] 2012年的楼市下半场刚刚开场，7月昂首阔步的走来，7月的备受购房者关注的潍坊房价又将走向何方？房天下同您一起关注。
潍坊房价连跌2个月 购置房产的良机已经展现
随着潍坊楼市回暖成交的走高，进入7月部分开发商开始加大推盘力度，据房天下数据监控中心统计显示，7月潍坊将要进行开盘加推的楼盘数量达到了9个。5月、6月楼市成交的回暖企稳，增长了开发商的对楼市的信心，却让普通购房者很是纠结，到底是房价降了促长成交，还是房价要涨才造成了哄抢？
据房天下数据监控中心统计显示，5月潍坊城区商品房住宅成交达3636套，环比上涨48%，创下开年以来的成交量。然而伴随成交上涨的，并非是房价的上涨。相反，潍坊房价仍在微降。据房天下数据监控中心统计，5月潍坊城区住宅均价为4430元/平米，环比下降0.78%。其中潍坊市区的宝利尚都、金都北苑、海王花园、北海公寓等8个楼盘均下调了房价，其中海王花园房价竟然每平米下调600元，宝利尚都则每平米下调300元，降价幅度都比较大。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容就认为，虽然住房销售从5月份开始出现回升，端午节期间迎来火爆场面，但是国内住房市场转向或房价上涨只是一种假象，国内房价下降趋势并没有改变。
正如专家所言，6月潍坊的房价依然未改大势，延续了下降的趋势。据房天下数据监控中心统计显示，6月潍坊城区住宅均价为4420元/平米，环比继续下跌0.23%。此外，6月也有7个楼盘下调房价，其中东方公寓房价下调500元/平米，水映幸福城下调400元/平米，降幅仍不小。
谢逸枫在近期答记者问中提到，“现在是一个值得进入的时机，因为2012年地产调控依然会是一个持续的过程，而对于开发商来说，加速出货、回笼资金的意愿依然较大，因此，此阶段楼市供应增大放量，市场竞争压力较大，楼盘促销也会普遍化，对于购房者来说，可供选择的物业多，折扣大，购置房产的良好时机已经展现。”
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