[摘要] 2012年的楼市下半场刚刚开场，7月昂首阔步的走来，7月的备受购房者关注的潍坊房价又将走向何方？房天下同您一起关注。
六月收官，一年过半。在这半年中，潍坊楼市可谓跌宕起伏，先后经历了1月至3月的楼市回暖微涨、4月的再度下探、5月的大幅回暖和6月份的企稳，上半年的潍坊楼市可谓是一首荡气回肠的乐曲。业内人士表示，“以价换量”可以作为今年上半年房产市场的代名词，但实际上购房者在这一轮调控中并没有占到多少便宜，因为房价的下跌并不明显。
2012年的楼市下半场刚刚开场，7月昂首阔步的走来，7月的备受购房者关注的潍坊房价又将走向何方？房天下同您一起关注。
楼市调控仍不放松 房价反弹可能性小
中指研究院7月2日发布报告称，6月100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%。这意味着百城住宅均价结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
百城住宅均价的止跌引发了业内关于房价就此上涨的猜测，一时间关于开发商酝酿涨价、房价触底反弹的消息不绝于耳。还在观望期的购房者不禁要问，“如果房价出现上涨的拐点，会不会有政策加压？”对此，有专家表示，鉴于经济形势变化，未来政策不会“加码”，只会“坚持”。
著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，考虑到经济恢复和财政的压力，下半年政策上主要是“坚持既有措施”，再度加码的可能较小，而在兼顾宏观经济形势的前提下，中央抑制投资投机需求的决心短期内不会松动，地方频频“微调”可能成为常态。
| 排名 | 城市 | 政策 | 细则 | 存活时间 |
| 芜湖 | 首套房购房补贴 | 2012年2月宣布，2012年买房契税全免；购90平米以下房子，给予50到150元/平方米不等的补贴；根据不同学历给予使用专业人才额外购房补贴。 | 4天 | |
| NO2 | 上海 | 居住证满三年可购二套房 | 2012年2月宣布，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。 | 7天 |
| NO3 | 成都 | 放松对购房者的资格审查 | 2011年11月11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时审核购房人资格，而原来签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。 | 7天 |
| NO4 | 中山 | 限价令 | 2011年11月10日，中山市出台楼市"限价令"，将商品房售价限制在5800元/平方米之下。 | 51天 |
| NO5 | 河南 | 房贷折扣新政 | 省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(下称“《意见》”)，对该省楼市政策进行微调。 | 1天 |
进入2012年以来，各地政府对楼市的微调不断。根据统计，截至2012年7月2日，共有52个城市调控微调，45个城市通过。
多地频繁的出现楼市调控政策，让放松调控的谣言四起，“史上最严厉”的房地产调控似乎走到了尽头。然而近期，包括住建部、发改委、央行、银监会等四部委对关于房地产政策可能松动多次辟谣，表明政府对于市场调控的基本态度依然严谨。
业内人士分析，“房价下半年明显上涨的可能性就不大，可能性的是筑底，房价小幅上扬是可以容忍的，肯定不会允许出现房价大幅反弹，而且我认为也不会出现这样的大反弹。”
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