房贷降息！一个月少还多少钱？

从9月25日起，各大银行将开始降低存量首套住房商业贷款利率。此次调整分为两种情况：首套房和二套转首套。对于符合条件的浮动利率首套房贷款，无需申请即可自动降息，新利率将于2023年9月25日生效。对于“二套转首套”的情况，借款人需要主动向银行申请降息，申请截止日期为10月22日。根据央广网报道，一位购房者在银行手机客户端上发现，自己的房贷还款计划已经更新。他之前的利率为4.9%，一个月还款超过1万1千元。调整后的利率为4.2%，每月能少还近900元，30年的总节省金额接近30万。值得一提的是，多家银行近期在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能，方便借款人查询和办理。这次调整预计将为超过4000万客户减少利息支出，平均降幅约为0.8个百分点。对于100万元、25年期、原利率5.1%的贷款而言，假设利率降至4.3%，每年可为借款人节约超过5000元的利息支出。此次降息政策与“认房不认贷”政策相结合，将进一步减轻借款人的房贷负担。据银行内部人士预计，此次调整可能涉及超过4000万客户，贷款规模或达到25万亿元。尽管银行的利差可能会缩小，但可以减少提前还款的现象，降低风险隐患。