楼市出台重大新规!一道影响深远的“紧箍咒”来了!潍坊全面实施!

楼市出台重大新规！一道影响深远的“紧箍咒”来了！潍坊全面实施！

住建部在官网公布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》。对于1300多个县城来说，一道影响深远的“紧箍咒”来了。

县城新建住宅关注重点：

1、建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

2、新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。

3、新建住宅不超过18层。

4、新建建筑要普遍达到基本级绿色建筑要求

这是住建部叫停500米以上摩天大楼之后，在城市建设上又一重大举措。

这个“通知”堪称中国县城发展史上的一个“里程碑”，从此县城建设将进入一个“规范期”，贪大求洋、无序发展、密度过高等问题将得到全面遏制。

住建部拟新规：限制县城居住建筑高度 以6层为主 占比不低于75%

住房和城乡建设部近日公布的《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》要求，限制县城居住建筑高度。

县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

通知要求，控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止“摊大饼”式无序蔓延。

县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

通知强调，严守县城建设安全底线。县城建设要坚持系统观念，统筹发展与安全，明确县城建设安全底线要求。

县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设，避开山洪、滑坡、泥石流等地质和自然灾害易发的区域，并做好防灾安全论证。

此外，县城建设应充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破坏原有的山水环境，保持山水脉络和自然风貌。