潍坊买房 选多层还是高层应如何判断

目前，潍坊已建成的高层、小高层建筑比比皆是，而在建、计划建设的也不在少数。高层住宅已成为一种趋势。那么，潍坊买房，是选多层还是高层？下面，就让我们来比较一下多层和高层各自的优点，希望对您今后购房会有所帮助。

1、光线

从住宅采光的角度考虑，楼层自然不宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、视野

不必多说，住楼房，楼层越高视野越好，好的视野会让居住者的心情变得开朗。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热。

3、噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。

4、建筑质量

一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

5、空气

高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光好，日照时间长。

6、使用面积

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等侯间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

综上所述，潍坊买房如何选择，就要根据自己的实际情况，选多层还是高层需综合判断。