手机看新闻
1、预算
改善性住宅的购房者名下已有一套房，在买房前需要将首套房卖掉，才能有足够的资金买套更好的房子。这要求购房者对原有房子的出手的时间以及金额进行规划，以免在购置改善型住宅的时候出现纰漏。
2、地段
改善性住宅的购房者年龄通常在30-40岁之间，这个年龄段的购房者要考虑的因素非常多，比如房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处和学校等。在买房时，抓住自己的核心需求，慎重选择合适地段。
3、配套
改善型住宅的配套，根据不同的购房者的实际情况而有不同的着重点。此时就要分内外配套两方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业、学区等配套也是考量的因素之一。
4、开发商以及物业的选择
改善型住宅的购房者，开发商和物业的选择也较为重要。选择大品牌的开发商以及物业公司，对入住后的生活质量会带来很多的正面影响，毕竟住的舒心是改善型住宅购房者首先应满足的需求。当然，小开发商以及小物业公司有时也会有品质优良的项目。
东金1号项目集住宅、商业、写字楼、星级酒店等为一体，汇集居住、购物、办公、休闲、娱乐等多种功能。东金1号1期的现房高层已经售完许久，物业管理、商业街已经日渐成熟，俨然已经成为成熟的社区。现在销售2期的多层洋房，紧靠高层居住区和马路西侧的西区，将来入住可以享受西区的配套便利。
东金1号最突出的就是教育资源，向北500米范围内就有志远小学和附属幼儿园，向西400米有新东方双语学校，向西1.2公里还有潍坊学院，上学基本不愁。至于购物娱乐，一个谷德广场全搞定，向西北2.2公里即到，开车、自行车都方便。
东金1号紧靠东风街大道，南北靠近的则是志远路，这两条道路上公交线路不少，而且高新区相对的来说路宽车少，出现拥堵的几率较小，开车出行很便利，而且周边有环16路和76路，去奎文区和潍城区不用愁，绿色出行还可以选择公共自行车，十分方便。
D户型双门入户，私家电梯专享，全明通透三居。双卧为南向，加上阔景飘窗，再加大阳台，纵享阳光。明厨明卫设计，烹饪幸福好时光。主卧带卫生间，私密方便，北向次卧灵活处理，可设置书房。
恒信阳光新城总建筑面积达38万㎡，绿化率达45%，涵盖高层、多层、洋房、商铺等众多物业类型，定位高端。多层住宅的外墙采用三段式设计，由下而上颜色由深至浅，同时瓷砖铺成的外墙显得楼体稳重大气。小区内植被种类丰富，广场、雕塑、音乐喷泉等绿化小品散在小区内，显得格外精致。此外，恒信阳光新城小区幼儿园也已建成，预计2017年9月1日正式开学。
恒信阳光新城位于坊子新区偏东南的位置，距离坊子新区的各种配套都有1公里以上的路程，周边配套有待发展。但是本项目共规划56栋楼，涵盖高层、多层、洋房、商铺等众多物业类型，体量非常大，相信以后商业街也会逐渐完善，越来越好，发展潜力巨大。
恒信阳光新城位于坊子崇文街与兴国路交汇处西南角，距离崇文街最近，周边道路四通八达，距离凤凰街和北海路也不是太远，不管去哪都非常方便，而且路宽车少，更没有堵车的担忧。周边有86路公交车，直通潍坊火车站和汽车总站。
户型全明间设计，南北通透，入户玄关设计，餐厨一体设计，使户型方便实用。南向客厅与餐厅相连通，一方面方便室内空气的流通，另一方面视觉上增大了室内空间。双卧朝阳，次卧带阳台；主卧自带卫生间且位于户型内侧，隐私性较好。一楼带下沉庭院，顶层带阁楼的户型，使户型的得房率大增。
这两个盘不管是在户型、定位，都具备选择的理由，改善讲究舒适度，置业讲究快、准、稳，望闻问切的环节房天下已经帮你省略，所以接下来就是置业者们自己体验，哪个舒适选哪个。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
