[摘要] 不要盲目的相信广告宣传，实地去考察是买个好房字必不可少的一步。
相信去过售楼处看房的朋友都会知道，售楼员在介绍小区的时候一般都会说到小区绿化率，有的购房者在听到绿化率很高时就觉得小区应该是不错的，可是事实上小区环境真的是你想象中的那样吗？
首先我们分清绿化覆盖率和绿地率的概念：绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的；绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。简单说就是绿地率是针对种植面积而言，绿化率是针对投影覆盖面积而言。
绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。
在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。所以，咱们购房者不可一味迷信楼盘宣传语中的绿化率。绿化率并没有严格意义上的法律和法规依据。开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。并且，屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。
不要盲目的相信广告宣传，实地去考察是买个好房字必不可少的一步，当然对于期房，就算实地考察也不能看到小区园林建设，这时就得看开发商的实力了，所以买房看品牌还是很重要的。名企好环境楼盘看这里！
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