[摘要] 买二手房前把要交的税务计算清楚 是磨刀不误砍柴工。也避免了个人在二手房税务上出现拖欠的情况。南京二手房要交那些税？这些税怎么计算？满五年的 房又是什么情况？
南京二手房要交那些税？这些税怎么计算？满五年的 房又是什么情况？买二手房前把要交的税务计算清楚 是磨刀不误砍柴工。也避免了个人在二手房税务上出现拖欠的情况。
、买二手房要不要交税？
根据我国相关法律的规定，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。因此，对于买二手房要不要交税的问题，答案是肯定的。
第二、买二手房都要交什么税？
既然买二手房需要交税，我们就需要知道买二手房到底要交什么税，费用会是多少呢？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。以下北京为例，各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地 税、印花税、城建税、 附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、 附加、地方 附加税，合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地 税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
一、营业税
①不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
②额征营业税；
③超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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