[摘要] 现房的大价值在于不需要等待。现房的直观、即买即住更能锁定价值回报。少了漫长的等待，避免了长期等待后还不能按期交房带来的种种麻烦。现实生活中不乏急着入住的购房者，对于他们来说，二手房要交双税不划算，期房交付等待不耐烦，所以准现房现房可以说是不错的选择。
现如今买房，很多购房者已经习惯了买期房，不是因为他们不想即买即住，而是现在楼市习惯了快产快销，只要预售证一到手，开发商就开始卖房，购房者跟着买房的大军一拥而上，期房就到手了。
然而购房者购买期房的时候，看到的仅仅是一个电子沙盘、户型图，它真能让购房者安心1-2年？买期房，等待总是遥遥无期，好不容易等到了所谓的交房日期，发现与开发商原先说的或多或少总有差别！这就是买期房要承担的未知风险，稍不留神，刚需辛苦攒下来的血汗钱居然买了烂尾楼！但是如果是买了就能看到的现房，交钱就能拿钥匙、办产权证，心里面会不会踏实许多呢……
现房是指拥有房产证和土地使用证，消费者在购买时即买即可入住的商品房，而期房则是人们习惯上对在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋的称谓。两者大的不同在于，购买现房能做到眼见为实，不必像期房拿着一张房屋户型图去想象憧憬。依靠购房合同约定的权利义务来履行的期房制度的制约因素和弊端越来越多。
下面就由房天下为大家稍稍列举一些现房的优势。
优势一：现房直观性强 购房风险小
现房具有较强的安全性和直观性。现房是已经建好的实物，在购房前可以对所购房屋进行实地考察，将实地调查的结果与宣传单页上的介绍进行对照比较，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
优势二：即买即住 温馨小家无需等待
现房的即买即住，缩短了“1-2年”的传统期房的等待期，购买后即可以装修入住，时间节省了很多，也不用再到处看房；在此期间，还可以省去租房的成本，时间金钱两节约，同时还解决了刚需购房者燃眉之急。
优势三：价格稳定波动小
比起期房价格的水涨船高、波动大，现房价格虽然相比略高，但因开发商在投资建设之初已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会有很大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
另外，有一些面临清盘的楼盘，它的现房一般都有相当大的优惠，例如中央生活城目前4号楼中央公寓8折清盘销售。对于购房者来说，在清盘期购买已相对成熟的房子，既安全又实惠。
优势四：配套跟上交付步伐
购房者在买房时，除了会考虑楼盘的产品质量，当然也会考察楼盘周边的自然环境，包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现在的开发商在前期也愿意投入，往往把景观提前来做。但值得注意的是，对于一个分多期开发的小区来说，配套设施一般总是等到后一期开发才逐步完善起来。
许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当交房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等几年时间。这种情况下现房才会真实、准确、具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。
随着现房销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。
今天房天下就推荐潍坊几大现房给大家，让大家无需望穿秋水等期房，置业买现房，无需等待拎包入住。
弘润金茂府400-890-0000 转 623057
>>项目动态：弘润金茂府高层1-4号楼现房销售，均价4700元/㎡，面积114-143㎡。目前三重优惠进行中：一层房源送私家庭院；指定房源送4㎡使用面积；高层1-4号楼赠送4-5万元装修大礼包。10000㎡多功能健身中心筹备中。 洋房西区6栋30-35号楼和东区剩余22号楼共7栋楼，户型面积在155-242㎡之间，均价7250元/㎡。东区14/15/16/17/19/20/21号楼7栋花园洋房现房均价7050元/㎡，面积155-242㎡，187㎡复式特惠5880元/㎡起。平墅均价8800元/㎡，面积269-413㎡，样板间已开放。
| 弘润金茂府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区谷德广场 | |
| 收房时间 | 2015-08 | 开盘时间 | 2015-04-01 | |||
| 户型 |
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>>地理位置：桐荫街99号（新北宫东街与志远路交汇处北150米路西）
>>交通条件：乘坐30路、15路公交车在北宫街志远路口站下车往北走900米路西即是
>>项目实景图：东区花园洋房、高层现房销售；其他房源均已封顶
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