[摘要] 潍坊洋房市场发展愈加火热起来,建筑风格多样,美呆啦!|
当今的房地产行业有这么一句话:真正有价值的多层不是普通的多层,而是多层中的奢侈品——花园洋房。花园洋房价格上没别墅高的不可触及,比普通住宅小贵,但是由于低密度、多层等因素,居住体验比普通住宅好很多。洋房受到越来越多中产家庭的追捧,也吸引了众多房企前来分羹,潍坊楼市迎来洋房新时代。
洋房定义
狭义的花园洋房主要指在很大意义上就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华。而放眼目前楼市,多为广义的花园洋房,即11层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。
广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间,它具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
广义花园洋房的容积率比狭义的要高些,但也同属低密度住宅,户型和普通住宅户型相仿,有100多平米的平层,也有近200平米的复式,基本都偏离市中心,是住宅郊区化的产物,所以售价并不是特别高。即使这样,广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级,而且有一定文化品位。
提起花园洋房,相信潍坊市民首先想到的应该是凤凰太阳城,亚特尔可以说是将“花园洋房”概念引入潍坊的房企。2010年,凤凰太阳城面市,其推出的退台洋房,让习惯了普通住宅的潍坊购房者不禁眼前一亮,虽然位居坊子新区,但其洋房销售速度仍令很多市中心项目难望其项背。
有了凤凰太阳城的成功试水,多家房企纷纷踏足洋房市场,上城国际、香颂湾、九龙华府、泛海拉菲庄园、大有公馆、凤鸣郡和墅、图蘭朵、弘润金茂府……潍坊洋房市场发展愈加火热起来。
九龙华府总占地面积45亩,总建筑面积37088平米,由7栋框剪结构多层花园洋房组成。建筑为框架剪力墙结构,极大地提高了抗震强度。多层住宅标配专属电梯,负一层停车,直接乘专属电梯入户,人车分流,安静,私密,便捷。每一个房间都配有景观阳台,沐浴阳光,贴近自然。环保中央空调系统。
九龙华府购165㎡、170㎡、186㎡、200㎡、206㎡、208㎡一楼,即送一楼整层私密空间+约50㎡下沉式庭院(下沉阳光房)+90㎡私家花园+情景洋房露台。电梯洋房在售,房源均价6900元/㎡,现推出部分特价房,一房一价。
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