[摘要] 继4月19日的降准之后，潍坊楼市再迎政策红包。央行宣布：自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。短短半年之内，央行三次出降息政策，如此密集的降息政策出台，对楼市影响几何？
世上只有央妈好 再送楼市
继4月19日的降准之后，潍坊楼市再迎政策。央行宣布：自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。短短半年之内，央行三次出降息政策，如此密集的降息政策出台，对楼市影响几何？
业内专家表示，连续降息加上此前两次降准，一系列信贷政策叠加，无疑为楼市注入了一剂强心针。毋庸置疑，降息的直接政策受益者是购房者。以贷款100万按揭20年为例，按照基准利率计算，购房者可以每月减少月供143元，合计20年可以减少3.43万的利息支出。而连续3次降息后，将减少利息支出超过12.5万。
楼市一片利好 抄底入市佳时机
除了购房者可节约购房成本之外，降息后开发商的融资成本也将降低，这意味着开发商的降价动力消失，甚至不排除未来将出现价格上调现象。事实上，目前部分实力项目的走俏，已经验证了市场的强烈反映。市场上性价比高的项目成为市民，亚特尔智汇城的专利复式产品深得潍坊人民认可，开盘即清盘，狂销1.2亿，缔造楼市传奇。五月依旧持续热销，目前推出的二批次新品价格或将进行上调。
但房产专家认为，从政策出台到政策发酵后市场反应尚需一段调整期，这就意味着当前正是购房的时间窗口。因此，无论是刚需还是改善型需求都会在现阶段释放，而楼市将出现一波入市高峰，有购房需求的应该抓住机会尽早出手。
实力国企铸造 保值 不二之选
受益于此前利好政策的连环重拳影响，潍坊楼市回暖迹象已经出现，开发商以价换量、以价保量的心里预期发生改变。业内专家表示，未来楼市价格上涨预期高涨，其价格天花板也将会打开，对于现阶段尚处于价格洼地的项目，应该看准机会加快入手。
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