[摘要] 在目前的刚需置业大军中，年轻的购房者占很大一部分群体，他们购买婚房的主要用途是用于结婚，而对于首次买房的青年人来说，买房子讲究一下技巧会省去不少事。
在目前的刚需置业大军中，年轻的购房者占很大一部分群体，他们购买婚房的主要用途是用于结婚，而对于首次买房的青年人来说，买房子讲究一下技巧会省去不少事。
步：确定开支，有的放矢
买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
第二步：提早考虑学区功能
考虑到现行的教育和招生政策，有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则3年。因此，笔者要提醒购房后准备生孩子的刚需族，要提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。
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