[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，潍坊市2月市内六区市场均价4368元/㎡，环比2015年1月4374元/㎡的市场均价微降0.01%，同比2014年2月4501元/㎡的市场均价下降2.95%。2015年开年潍坊房价继续下滑，潍坊房价已连续9个月下降，创下自2011年7月以来的低点，跌回四年前！
利好政策频出 楼市有望止跌回暖
虽然房价数据仍在下行，但近期楼市利好政策频出，潍坊楼市“跌跌不休”的态势，或将在3月份止步。继9.30房贷新政和节前的降准之后，在2月份后一天，央行再次宣布3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这一政策无异于给身处“寒冬”中的楼市加了一把“柴”。专家分析，多项利好政策的叠加，将会对楼市起到明显的拉动作用。
伴随着“金三银四”传统旺季的到来，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现，而据业内人士透露，进入三月，潍坊楼市来电来访量都有明显的回升，销售形势非常不错。潍坊房企一定抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市有望企稳回暖。
潍坊鲁鸿房地产开发有限公司营销总监鲁文成在表示，年后潍坊楼市整体活跃度明显上升，近期楼市政策利好不断，特别是近期降息降准动作不断，降低了购房者的买房成本。而且在目前相对宽松的利率环境下，因为2014年信贷紧张的而压制的购房者尤其是刚需购房者这部分群体的买房需求会得到释放，就目前短期情况预测，2015年楼市的整体成交量会远高于2014年。
谈到未来潍坊房价走势，鲁文成表示，“2015年潍坊房价仍然以上下浮动为主，上半年房价不会上涨太多，开发商仍以快速消化房源为主，购房者虽然感觉不到价格的变动，但是会感到房源明显的减少。而下半年或许会感觉到房价明显上涨。”而对于潍坊楼市即将迎来“金三银四”传统销售旺季，鲁文成也表示就目前的整体行业形势来看，对潍坊楼市迎来“小阳春”持乐观态度。
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