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[摘要] 《不动产登记暂行条例》在徘徊了七年多时间后，即将进入实际操作阶段；征地补偿标准为市场价90%；网店逾期不退货将遭处罚……春节过后，一批与我们生活息息相关的民生新政策3月1日起将于潍坊密集“上岗”。
正当楼市等待《不动产登记暂行条例》正式实施时，中国人民银行决定，自2015年3月1日起降息；山东征地补偿标准为市场价90%；网店不退货将遭处罚……春节过后，一批与我们生活息息相关的民生新政策3月1日起将于潍坊密集“上岗”。
一、不动产统一登记
2月28日央行降息的消息空降，让楼市局面愈加动荡。3月1日起，央行降息0.25个百分点，个人住房信息登记联网时代也正式来临。
央行降息具体内容：中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
贷款基准利率下降以后，对按揭购房一族来说是个利好—贷款压力可以减轻。3月1日央行降息，当然是时间计算办贷款有没有更划算，每个月少还多少钱。央行降息后，如果买房选择商业贷款，5年期以上商贷利率由原来的6.15%降至5.9%，个人住房公积金贷款利率降至4.0%。
按照首套房贷执行基准利率计算，3月1日央行降息前，如商业贷款30万，等额本息，分20年还，每月需还2175.33元；3月1日央行降息后，商业贷款30万元，分20年还，每月还款2132.02元，较调整前每月少还43.31元，20年期限内总计少还款1.0395万元。
二、征地补偿标准为市场价90%
3月1日“上岗”的还有《山东征房补偿条例》，根据条例规定，被征收住宅房屋的补偿标准，一般设定为新建商品房市场价格的90%。这一规定以新建商品房市场价格为基准，对不同条件的被征收住宅房屋适当向下找差，体现出不同住宅房屋的补偿差异，防止造成补偿不平衡。另外，征收个人住宅，被征收人如果只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于45平方米的，房屋征收部门将对被征收人进行面积补偿，也就是不少于45平方米建筑面积。同时，按照面积进行补偿所增加的费用，将由作出房屋征收决定的人民政府承担。
据悉，目前山东全省各地面积补偿大都掌握在45—60平方米之间。而对征收非住宅房屋的，则要求按照不低于所处区位类似房地产的市场价格评估确定，与国务院条例确定的补偿标准保持一致。
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