[摘要] 中国楼市本轮降温调整始于去年年初。在降息、放松限贷等系列政策“微刺激”下，去年年末楼市开始出现微弱复苏。百城房价也在连续8个月环比逐月下跌之后，于今年1月份出现“负转正”。二月份受春节影响，楼市成交短暂低迷。信贷政策不断放宽、救市储备政策待出……楼市即将复苏似乎成为统一论调。
受春节因素影响，中国主要城市的楼市网签数据基本处于休眠状态。春节假期潍坊仅成交1套住宅，业内人士预计，2月份楼市成交数据将十分低迷。
中国楼市本轮降温调整始于去年年初。在降息、放松限贷等系列政策“微刺激”下，去年年末楼市开始出现微弱复苏。百城房价也在连续8个月环比逐月下跌之后，于今年1月份出现“负转正”。二月份受春节影响，楼市成交短暂低迷。信贷政策不断放宽、救市储备政策待出……楼市即将复苏似乎成为统一论调。
今年楼市政策基调“松”
一条有关“楼市政策储备”的消息牵动着各方的眼球。据外媒援引知情人士表示，中国政府均已做好相关政策储备，以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。楼市政策储备包括：降低二套房首付比例，以及将二手房交易营业税免征期间从五年恢复至两年。这两个政策，一个与房贷有关，一个与税收有关，都属于落地即会有效的政策“大招”。
对此，有业内人士表示，政策会否出台，很重要的参考因素是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。“不知是真是假，但要"冷关注"。今年房地产投资的增速如果到5%，还是很让人担心的。所以我觉得稳定住房消费将会是今年相应的一个主基调。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，或传闻或猜测都反映了社会各界对中国经济的一些担心，今年的楼市政策“松”是基调，但也很难期待出现“大放水”。
“2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，地方政府也有望出台税费减免，购房补贴等多项利好政策。”中原地产首席分析师张大伟说，供求关系、信贷环境等市场因素，将成为影响楼市走势的主导因素。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
