[摘要] 对国人来说，房子是理财中最重要的问题。《2014中国财富管理：展望与策略》报告显示，北京市民总资产的83.8%是房子，这是极高的资产比例，上海是76.5%，全国平均是66%，而在美国房产占居民资产的比例只有35%。
学位房卖出豪宅价
购买学位房，比同等物业要多花多少钱？
据美联物业研究中心统计，4月份深圳带重点学校学位的物业成交均价为32200元/平方米，而美联蓝筹物业价格22885元/平方米，两者相差9315元/平方米，溢价率达到40.7%。“片区学位房的溢价空间超过30％，白沙岭是深圳学位房卖得最贵的区域之一。”贺自强表示，是否带学位，房价相差很大。
学位房卖出豪宅价很大程度上是因为名校效应。如蛇口金竹园南区带育才二中、二小学位，一套60平方米的户型售价攀至210万，单价飙高到3.5万元/平方米，北区不带育才二小学位的，一个76平方米户型单价为2.4万元/平方米，二者价差达到45.8%。
尽管学位房卖得贵，但挡不住“刚需”的置业步伐。
“香蜜湖、景田的名校学位房出来一套，短期几天，就能成交。”周勉说，“香蜜湖片区名校众多，豪宅也多，一些单纯为学位的买家一般不会买大户型豪宅，多选择总价在两百多万的小户型下手。”
根据美联物业的统计数据，罗湖翠北小学附近的嘉多利花园、愉天小区、合正[简介实时动态]星园，价格在2.2万～4.1万元/平方米，同比涨幅45.42%。
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