[摘要] 如果要说买房“心酸史”,估计不少人都会说上一段。但是如果说售楼员也有其“心酸史”,可能很多人不信。昨天,读者小刘向记者讲述了其从事售楼员工作时所知道的一些“内幕”,称楼市假象多多,她和同事不堪压力只能离职。
先提价后“优惠”
折扣
“X万抵X万”,“认筹优惠X万”,这些都是购房者熟悉的卖房优惠。小刘说,事实上一套房子的定价开发商早就定好了,说折扣多少都是在开发商定价的基础上往上提了然后再打折。比如开发商将某套房定价100万,售楼员给购房者报价就会是150万,然后再打折,“X万抵X万”。
这种虚报价格其实也有“狐狸尾巴”,购房者如果向不同售楼员询问价格,如果能表现出很有诚意买房,得到的报价往往会不一样。
绿地
混淆绿化率绿地率
不少购房者发现,交房后的楼盘情况与当初售楼员讲的不一样。
小刘说,售楼员对楼盘的一套说辞都是公司定好的,他们背下来就行,其中的真伪没有人考证。这其中常常有夸张,甚至假的内容。比如售楼员将“绿化率”这个其实没有严格法律法规依据的概念取代“绿地率”,大致长草的地方都可以算作“绿化率”,数据一般会比“绿地率”高,混淆购房者视听。而容积率等,常常是数据造假重灾区。
房源
“声东击西”忽悠人
小刘称房地产“水”很深,有时明明卖的是A房,售楼员就是要指B房子给购房者看,很多次买房的人听得稀里糊涂的,几次被“忽悠”下来就买了房。
小刘说,做销售员要胆子大、会忽悠才能挣到“外快”,像她这样“胆小”的只能靠,但公司很苛刻,常常拖欠工资。在这种压力下,她和几个同事实在呆不下去,只能离职。
推荐阅读:
中国楼市频现回暖迹象 房价反弹购房者"坐不住"
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。