[摘要] 楼市虽持续回暖，但潍坊楼市大战也一直在持续，不只是各大开发商之间为争抢客户各显神通，购房者与开发商这处于对立地位的两大群体之间，也是一直在持续较量中，究竟谁“屈从”谁仍未有定论。
购房时机：购房者再等等VS就是现在
《2012年第二季度储户问卷调查报告》显示，对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点。未来3个月内仅15.7%的居民打算出手，对于楼市而言，这无疑不能算是一个好消息。
进入2012年以来，随着楼市不断微调、降息、存准率下降等政策的实施，再加上楼市持续回暖，自三月份开始，便有很多潍坊开发商和业内人士表示，“目前便是购房时机”。而随着楼市成交量的不断上涨，公积金贷款利率下调等越来越多的好消息的不断传来，“目前是购房时机”便在很多开发商的嘴里从3月说到了6月。
当然，潍坊楼市“红五月”的到来时毋庸置疑的，成交量大涨近半数。然而，不能不看到的是，仍有很多的购房者，“任你如何吹嘘，我自岿然不动”。面对开发商不断抛出的橄榄枝，以及一系列利好政策，依然选择再等等，持续观望。谭先生参加了房天下举办的6月看房团，今年才开始看房子，因为自己在潍城区有套老房子，因此，对买房之事并不太上心，“买房这事，着什么急啊，再等等，多看看再说”，谭先生告诉房天下。
然而，对于无房可住以及亟待结婚的刚需族而言，买房当然是越早越好。据房天下调查结果显示，有55.31%的网友计划半年内买房，仅24.48%的网友计划一年以后买房。相信，这一数据对开发商来说，还是略感欣慰的。而随着楼市政策的明朗化，希望潍坊楼市能够持续回暖，购房者和开发商能够达到双赢。
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