[摘要] 2011年堪称我国楼市调控的最严厉年，从“新国八条”到“一房一价”，再到二三线城市限购扩容，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。
2011年堪称我国楼市调控的最严厉年，从“新国八条”到“一房一价”，再到二三线城市限购扩容，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。
进入2012年，如今一季度已经告终，楼市这支复杂的交响曲依然延续了2011年底的曲风，调控、试水、博弈依然是它的主旋律。很多一线城市销售持续低迷，房企库存高企。据统计，一季度房企销量同比下降了25%，今年房地产调控政策的继续进行，成为房企一季度业绩普遍下滑的主要原因。
与一线城市房地产市场风潮跌宕相对应的是，作为三线城市的潍坊却在坚挺中慢慢复苏，1-3月份成交量高涨152.2%，房价稳涨0.18%，推盘量逐步增加，首套房贷利率放松……2012年的潍坊楼市，正悄然度过冰封期，迎来火爆楼市。
一季度潍坊房价微涨 房价渐趋稳定
2011年底，随着国家调控的不断深入，潍坊楼市也深受影响步入寒冬，潍坊购房者持币观望情绪愈见浓郁，楼市一度陷入买卖博弈的低迷期。进入2012年后，楼市调控政策未有丝毫松懈，多地政府微调均被叫停，一线城市房价下降预期加强，多地都出现了很多降价楼盘。
与一线楼市相比，潍坊房价依旧坚挺。据房天下数据监控中心统计的数据显示，截至2012年3月31日，潍坊市区平均房价为4483元/平米，一季度潍坊房价微涨0.18%，整体水平比较平稳。坚挺的房价使得越来越多的潍坊置业者转变观望态度，刚需购买力蓄势待放。
2012年以来，房天下已成功举办了2月和3月两次看房团，两次看房团参与人数均超过了400人，现场成交量可观，刚需购房力得到了强力释放，同时也展现了潍坊购房者尤其是刚需族强劲的购买力。
推荐阅读：
潍坊楼市日渐火热 三月7楼盘再涨价涨300
刚需买房地段为王 潍坊楼盘2690元起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
