[摘要] 从2月份开始楼市回暖的消息不断发酵，尽管对比1月份的业绩各大房企均出现了不同程度的上涨，但是与去年相比依然有着不小的差距。万科、保利、龙湖、恒大等大房企销售额同比去年均出现大幅下滑，其中恒大的销售额同比下滑高达百亿元，绿城同比下滑幅度也达到了90亿元。
从2月份开始楼市回暖的消息不断发酵，尽管对比1月份的业绩各大房企均出现了不同程度的上涨，但是与去年相比依然有着不小的差距。万科、保利、龙湖、恒大等大房企销售额同比去年均出现大幅下滑，其中恒大的销售额同比下滑高达百亿元，绿城同比下滑幅度也达到了90亿元。只有富力地产保持了不错的增长与去年业绩大体相同。
标杆房企销售
环比上涨
中原集团研究中心监测到的数据显示，2月份十大标杆房企供应量环比和同比分别大幅增加126%和284%。总销售面积约为290万平方米，环比和同比分别增加19%和18%。但通过比对显示，虽然市场交易量出现小幅回升，但从成交量的值来看，2月份的销售面积仅相当于2011年标杆房企月度平均销售面积的六成，市场依然处于低位。
截至2月底，中原集团研究中心监测到的标杆房企在47个城市的在售项目库存量约为2466万平方米，较上月小幅回落2%。相对于2011年6月底，标杆房企的库存量增加56%，库存压力仍较大。由此，一些标杆企业开始了新一轮降价促销，以价换量的效果正在逐渐显现。保利、富力、招商、金地、中海6家开发商的销售业绩环比均出现较大幅度的增长。其中，招商、金地、保利的销售业绩环比大幅上涨超过1倍。
市场回暖
依旧尚不充分
专家分析，2月份的市场销售数据环比及同比的意义均不太大。首先，同比数据意义不大，2011年2月份恰好处于春节长假及开始限购的影响；其次，环比数据意义不大，2012年1月份恰好处于春节长假。
综合来看，1-2月份的合计数据显示，大部分房企同比下调幅度依然不小，可见目前市场在2月份虽然出现复苏，但是依然难以比拟2011年同期。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，房地产市场1-2月份，同比跌幅创历史新高。以价换量现象依然明显，目前市场成交量中，10%的跌价项目占据了市场上90%的成交量。而此前一些企业宣传的楼市出现回暖的说法可以说不攻自破，整体来说目前市场依然处于冬季，而且全年成交量跌幅可能超过10%。
推荐阅读：
装修别这样玩命 十大晦气绝不是危言耸听
刚需释放触发楼市变局 房价回归尚待多措并举
刚需释放触发楼市变局 房价回归尚待多措并举
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
