[摘要] 商场促销“买多少送多少”已不足为奇,记者了解到,今年有的开发商玩起“买一套送一套”。
接下来是保值回购。12月,龙华又一楼盘推出深圳楼市营销史上闻所未闻的“保值回购置业无忧”计划。按照该计划,项目开盘当天购房业主均可以自愿与开发商签署一份“三年原价回购”的协议,3年后如希望开发商履行回购承诺,业主可以提出申请,大约2个月后开发商将按原购房合同价将房款返还业主。按照这一计划,如果三年后业主申请回购,不但“只赚不赔”,还可以白住三年。
随后,另一楼盘在此基础上进行了创新,打出了“三年回购,5%增值计划”。开发商承诺,如果3年后房产低于购买原价,开发商将原价购回,而且将多给予总房款5%的增值补偿。
很快,另一楼盘又在这一基础上进行了加码。罗湖东门一发展商宣称,购房人购买房屋,三年后若楼盘贬值,开发商可按合同价的110%回购。
不久,超值回购的风头又被“菜地”盖过。深圳一楼盘营销者称,所有购买一楼的客户,不管什么户型,即可以送10平方米的菜地,这块菜地就在房子的门口,业主也可以把它围起来,既可以作为一块小菜地,享受田园之乐,也可以作为小花园。这10平方米不计入房子的产权面积,但是可以写进合同里。
楼市营销手段始终在不断更新中。近日,位于龙岗中心城的一楼盘祭出高招,称可帮购房者垫付两成首付并免息,两年内还清即可入伙。营销中心一位置业顾问告诉记者,开发商与第三方公司签订了合约,由第三方公司为购房者支付两成首付并免息,购房者自身只需垫付一成首付,但另外两成首付需两年内还清方可入伙。
知名地产评论人士云天表示,面对如此五花八门的诱惑,购房者一定要保持清醒的认识。
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