[摘要] 每年7到10月交房高峰期，就有不少购房者在刚入住的同时又在房屋中介公司挂出将新房出租的信息。近日，记者从渭南市多家房屋中介了解到，面临较大的房贷压力，一些贷款买房的80后部分出租自己的新房，以缓解房贷压力。
每年7到10月交房高峰期，就有不少购房者在刚入住的同时又在房屋中介公司挂出将新房出租的信息。近日，记者从渭南市多家房屋中介了解到，面临较大的房贷压力，一些贷款买房的80后部分出租自己的新房，以缓解房贷压力。
还贷压力大80后另辟蹊径
“精装三室两厅，寻人合住。”市民杨女士去年在仓程路的阳光小区贷款买了一套135平方米的单元，每个月要还1500元的贷款。“我一个月的工资2500元钱，除去贷款，仅够生活费，有时还不够花。”杨女士告诉记者，阳光小区附近一室一厅的出租价格在400元左右，“我自己住一间，其余两间都租出去的话，一个月就能省下800多块钱。”杨女士表示。
记者昨日走访了渭南市多家房屋中介发现，像杨女士这样因还贷压力大，在拿到房子经过简单装修之后，选择找人一起合住，以租养贷的房东并不少见，并呈现不断增加的趋势。据城区某房地产经纪有限公司店长张延荣介绍：“像这种房东与租客合住的情况，出租的房屋都比较大。一般是房东自己住主卧，将次卧、客卧租出去。”
乐天大街一家中介公司的经纪人小贾表示，最近也有不少房东来挂牌出租单间，不过对租客的要求都比较多。“我有个客户将自住在碧水园小区一套2室一厅的房子挂牌出租。但是她要求对方有稳定职业，不能带外人过夜，不能养宠物。”
已成新趋势但需注意市场行情
目前这些“拼房养贷”的多是有一定经济实力，但资金还不能一步到位的人，并以80后群体居多。
张延荣表示，“拼房养贷”多是首次置业时选择一步到位购买大户型，且资金不是很充足的人。随着今年以来银行的连续加息，还款压力随之增大，让他们不得不“出此下策”，通过出租在一定程度上缓解每月的还贷压力。“加之在当前房价较高的情况下，部分刚毕业的大学生也正需要此类‘合住房’，因此，‘拼房养贷’已成为一种趋势。”
乐天大街中段房地产交易所销售科负责人赵红德表示，对年轻的“拼房族”来说，虽然可以在一定程度上缓解还贷压力，但由于要同时扮演房主和租客角色，“拼房族”较单租者要花费更多的精力，也更容易陷入一些租赁纠纷。
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