[摘要] 在北京、广州、上海等一线城市相继推出楼市限购令之后，新一轮楼市限购直指二三线城市，为什么台州会成为第一个？当地楼市目前反应如何？其他二三线城市楼市有着怎样的反应？此轮限购，将会产生怎样的深远影响？
市场反应如何：将在一两个月后显现？
在不少人看来，台州的限购令相对来说依然是比较温和的。“对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。”尽管有待进一步的细则出台，但目前的规定中有两条内容不容忽视，即“限新房不限二手房”、“限市区不限郊区”。
对此，浙江景隆置业有限公司的置业顾问小金认为：“台州房产本地的刚性需求较大，外地投资炒房者并不多。此次出台的限购令对非本地人的限购意义并不大，但对新建商品住房的购买有一定影响。”据小金介绍，目前前来咨询的购房者还是比较多的，但多数在观望。小金猜想，房产市场的具体反应或许将会在限购令实施后的一两个月显现出来。
台州精耕房地产营销有限公司涂先生认为，限购令的出台势必会影响到购房者的心理，不仅新房市场，二手房市场的观望也会加重，想要在理想的心理价位将老房转卖也并不是件容易的事。“这些准客户出手定然很犹豫，部分楼盘的销售相应会受到影响。”
不可否认，一些开发商已经开始对未来楼市走势担忧。一位不愿意透露姓名的台州房产开发商说，他一直很关注各地出台的限购政策。“原先以为台州限购令会在年底的时候出台，这次突然出现，多少有点意外。”
“一般大城市出现限购令前，开发商必须加紧卖楼，因为一旦开始限购，就算降价也没多少人能买了。”这位开发商说，目前台州市区房屋均价在每平方米1万元左右，今年上半年，台州颐景名苑、新明半岛、秀水铭苑二期等一批楼盘已销售大半，但下半年台州仍有不少楼盘亟待推出。“对于尚未开发的楼盘，我们不急于开工，看看限购令对楼市带来何种影响，再做打算。”
也有开发商认为，限购令出台也许能够遏制过快上涨的房价形势，让炒房资金转向他处。但台州高品质的房源还是好卖的，因为目前市区高档房源远远还未饱和。加上通胀压力增加，市民担心手头资金贬值，自然要寻找可以保值增值的投资渠道。
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