[摘要] 共有三种城市的房价是最具暴涨潜力的，一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。
二、潍城区
潍城区2010年房价走势图
潍城区的房价水平在潍坊众多县市区中属于中等水平。房天下数据监控中心统计数据显示，该区1-11月楼市房价整体呈上升趋势。1-6月份房价稳步上涨，虽然4月份颁布的楼市新政有效控制了的房价的上涨，但潍坊楼市并未受到新政太大影响。6月份，潍城区平均房价涨到3321元/㎡。
7月份开始，房价走势首次出现涨幅负增长，8月份持续下跌，平均房价降至2010年下半年点。这可能是由于该区部分尾盘降价。
步入9月，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，开发商在一定程度上加价；再加上9月份潍坊房展会的推促作用，使得该区楼市房价稳步上涨，9、10、11月份房价呈现直线上升趋势。截止目前，潍城区11月份平均房价与1月份相比，涨幅达7.5%。
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