2023中国百强县房价排行榜：江苏最多，永康市成黑马

根据《2023中国县域经济百强研究》和《2023百强县房价排行榜》，百强县新房平均价格为10104.97元/㎡，其中，江苏、浙江、山东分别占23席、16席和13席。房价与经济发展有关，但并非唯一因素。永康市是个例，GDP不足千亿，房价却高达28058元/㎡。

7月25日，赛迪顾问发布《2023中国县域经济百强研究》。365财经整理《2023中国县域经济百强研究》并制作《2023百强县房价排行榜》，可以发现，百强县新房的平均价格为10104.97元/㎡，其中，在5000元/㎡以上有93个县域；10000元/㎡以上有42个；20000元/㎡以上有4个。百强县上榜数量最多的前三省份分别是江苏、浙江、山东，分别占23席、16席和13席。江苏、山东、浙江一直是经济强省，在2022年全年的GDP分别达到12.29、8.74、7.77万亿元，位居全国第二、三、四位。

一般来说，一个地方的房价和经济发展程度是密切相关的，经济越发达，当地的房价就越高。但是，经济实力并不是决定房价的唯一因素。从上述三个省份的房价来看，江苏省上榜的县域其新房平均价为10742.22元/㎡、浙江省上榜的县域其新房平均价格为16935.69元/㎡，均高于整体新房平均价格10104.97元/㎡；而山东省上榜的县域其新房平均价格为7220.69元/㎡，低于整体新房平均价格。

此外，根据今年3月，365财经发布的《2023千亿县榜单》进行比较，共有44个GDP千亿以上的县域依然在榜《2023百强县房价排行榜》，其新房的平均价格3月底为11576.5元/㎡、7月底为11471.09元/㎡，下降了105.41元/㎡。此次《2023百强县房价排行榜》前十位中，浙江省的永康市、河北省的三河市、浙江省的慈溪市成为黑马，其GDP不足千亿，而房价却排在较前位次。其中，浙江的永康市排在第一，据相关数据，其2022年GDP为725.4亿元，截至7月底新房平均价格为28058元/㎡。永康是“中国五金之都”，以门业、电动工具、杯业、餐厨用品为代表的五金产品，占据了全国70%以上的市场；拥有市场主体12.4万户、企业4.5万家、年产值亿元以上企业153家、上市公司4家。而且，永康楼市的强劲令人吃惊。在2012年楼市调控中，永康就发出了全国首个限购令，原因是2009年以来房价涨幅过快。永康这个城市本身面临的问题便是土地供应量相对有限，这也成为其房价持续坚挺的原因之一。2020上半年，碧桂园以8.39亿元竞得永康市丽州北路街区老活塞厂宿舍地块，楼面价14625.6元/㎡，溢价率高达224%；2021年3月，永康市江南山水新城的地块以将近1.8万元/㎡的楼面价毫无悬念了打破了2014年丽州玫瑰园的地王记录；2022年土拍市场虽不及往年火热，5宗涉宅用地出让金总额约为19.6亿元，但也是取得不错的成绩了。