[摘要] 央行决定自3月1日起降息0.25个百分点,再次为投资者“发红包”,释放“开工”的积极信号。与此同时,《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施,个人住房信息登记联网时代正式来临。
房企应该如何把握“利好”机会
既然降准降息对于中国房地产是短期“利好”机会,那么房企应该怎么做?
同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于房企来讲,大多数企业的资金面仍然较为紧张,如果继续降准降息,那么,降息与降准将形成市场叠加效应,一方面有利于缓解企业资金面紧张的局面,有效防范企业债务违约的风险,另外一方面,这也将成为房企2015年一次有利的跑量去库存机会。
对于房企来讲,首先应积极调整推盘节奏,把控好2015年春节之后的跑量“窗口期”;其次,调整并优化库存结构,积极去库存,不要恋战(期待房价再次快速上涨,或继续博弈市场),实现销售业绩回升;第三,通过调整企业城市布局,优化储备项目结构,降低企业运营风险。
购房者把握购房时机 报名3月22日看房团
对于购房者来讲,应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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