[摘要] 红五月已然落幕,“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市,红五月成交虽然不那么亮眼,但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在全国楼市一片低迷的时候,潍坊房价逆势上扬,楼市稳定性可见一斑。
红五月已然落幕,“红五月黄了”成为多地楼市的真实写照。然而回望潍坊楼市,红五月成交虽然不那么亮眼,但房价环比上涨2.5%、24个项目开盘推新、土地成交高达29.83亿元的成绩单也还尚可。在楼市一片低迷的时候,潍坊房价逆势上扬,楼市稳定性可见一斑。
5月市场均价4509元/㎡ 环比涨2.5%
进入2014年以来,在人口红利消失、库存高企、房贷收紧等理由的支撑下,房价下跌的言论甚嚣尘上,楼市普遍降温,众专家纷纷表示中国楼市已经进入调整期。既然是市场调整期,肯定存在差异化,楼市冷热不均现象显现,一线高房价城市开始回落,然后类似潍坊等房价本身较低的小城市,房价跌幅并不明显。
据房天下数据监控中心统计的数据显示,截止到2014年5月31日,潍坊市2014年5月份市内六区市场均价4509元/㎡,环比2014年4月4398元/㎡的数据来看,市场均价涨2.5%。这是在4月份潍坊房价下跌之后的强劲反弹,也是从去年8月份以来的房价值,这似乎也证明了很多业内的判断,潍坊房价一向比较平稳,受外界影响较小。
从5月市内六区市场均价来看,坊子区房价的涨幅,为5.9%,这与坊子区部分低价楼盘售罄,且有高价盘入市有关。奎文区作为置业热门区域,房价走势一向强劲,5月房价环比上涨4.8%。5月六区中,房价出现下降的区域为潍城区及经济开发区,下降幅度很小,分别为0.2%及0.7%,区域房价波动较小,主要是个别楼盘降价所致。
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