[摘要] 据年报披露，“万科”2013年的楼盘销售结算均价出现“下降”，同时结算净利润率也出现下降。相比2012年，万科的结算净利润率下降了1.07个百分点，为12.01。2013年万科结算均价为每平方米人民币10,152元，较2012年下降4.3。
房地产企业万科集团(万科蓝山万科幸福汇)携手美国知名地产商RFR、Hines开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目25日举行了动工典礼。这是继旧金山项目后，万科推进国际化战略、深化与国际企业合作迈出新的一步。
列克星敦大道610号项目由万科和RFR共同持有和控制，汉斯合作开发。项目位于纽约老牌商业和高尚住宅核心地带—曼哈顿中城区，楼高200余米，共61层，包括3万平方米的高级公寓和首层商铺。该项目由著名建筑师诺曼·福斯特亲自操刀。作为当代最杰出的建筑师之一，诺曼·福斯特的代表作包括香港汇丰银行大楼、香港机场、柏林德国议会大厦改造等。项目建成后将与密斯·凡德罗、菲力普·约翰逊等大师的建筑杰作为邻，成为曼哈顿天际线的另一新地标。据了解，列克星敦大道610号项目将于2015年秋季启动预售，2017年开始交付，主要面向纽约及国际高端客户，预计将成为曼哈顿房地产市场最有竞争力的产品之一。
万科集团总裁郁亮表示，国际化是万科的长期发展方向。公司拓展海外业务的目的主要在于增进对海外市场和商业模式的理解，学习和借鉴国外同行的经验。进入第四个十年发展期后，万科要以国际企业的标准要求自己。美国是一个高度成熟的市场，它的很多经验都值得万科学习。通过列克星敦大道610号项目，万科首次与RFR、汉斯这两家国际知名地产同行进行合作。相对于此前的旧金山项目，万科会更加深入地参与项目管理和运营，进一步提高海外业务水平。
中国驻纽约总领事孙国祥在动工仪式致词中提到，中国企业走出国门与世界一流企业合作是一个大趋势，而万科的纽约项目是中国企业和世界一流企业强强合作达到共赢的杰出范例。
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