[摘要] 中国买房团全球出击，澳大利亚成为他们新目标之一。据统计，今年以来，中国投资者在悉尼购买逾6亿澳元（约合35亿元人民币）土地开发项目，房地产已取代矿业成为澳外商投资审批最大类别。
呼吁提高外国买家印花税
《悉尼先驱晨报》的专栏作家保罗·席汉28日写道，他认识的一对高收入夫妇因为添了孩子，准备在悉尼购置一处新家。但每当他们看到合意的房子，只要看到有中国买家参与竞价，就知道没指望了，“他们的出价肯定比我们高”。
席汉认为，这一趋势不可避免。“中国的中产阶级目前已经超过1亿人，差不多是整个澳大利亚人口的五倍。除了中国本土，来自新加坡和马来西亚的华裔买家购买力也十分强大”。
移民也是因素之一。已经有超过40万中国内地及香港人成为了澳大利亚的居民，这一数字每年增加3万。此外，有60万澳大利亚人会说普通话或者粤语。在悉尼，有36万人，也就是8%的人口有华裔血统。
席汉补充说，澳大利亚新任总理托尼·艾伯特誓言要改善陆克文当政期间出现波折的澳中关系。随着两国关系走强，中国必将成为澳大利亚的头号外国投资者。
不过席汉也指出，澳中两国日渐亲密，然而也带来了“亲密的烦恼”，那就是中国投资者炒高了澳大利亚房价。《澳大利亚人》报26日发文，呼吁提高外国人买房印花税。
澳大利亚麦格理银行前高管比尔·莫斯认为，澳大利亚应该向外国房地产买家额外征收5%的印花税，特别是房产市场目前最火爆的悉尼所在的新南威尔士州，不然澳大利亚本国国民“很多房子都快要买不起了”。他说加拿大温哥华已有先例。
麦格理银行1994年就进入了中国市场，并且紧盯当时刚刚崛起的中国房地产行业。莫斯表示，根据他的观察和预测，将来涌入澳房地产市场的中国投资可能将增加至目前的10倍。
莫斯认为，澳大利亚政府是时候“出手”了。他建议政府恢复2008年前本国房屋仅有50%能销售给海外投资者的限制性政策。
新南威尔士州财政厅长迈克尔·贝尔德近日对《周末澳大利亚》表示，州政府将经常性地针对海外投资给当地房地产市场造成的影响进行评估。
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