[摘要] 连续几日,以新湖中宝、招商地产等为代表的多家上市房企,相继发布了再融资方案。虽然证监会并未确认对房企再融资“开闸”的坊间说法,但业内人士普遍认为,时隔三年后房企再融资“开闸”几成定局。业内人士同时称,山东上市房企数量较少,即便再融资对房企“开闸”,山东房企也难从中获益。
山东建行深陷亿元房地产诈骗案 22人受严肃处理
（来源：鲁网）鲁网财经8月1日讯(见习记者徐坤记者魏好勇)今年7月29日，山东佳辰房地产开发有限公司“盛世皇苑”项目的团购业主集体到中国建设银行山东省分行维权，要求优先偿还团购业主的购房款。
记者调查了解到，团购业主集体维权的背后，是建设银行被山东佳辰利用虚假材料骗取巨额贷款6400万元，还为骗贷企业组织团购卖房3400万元导致的结果。骗贷加上组织员工团购，建设银行前后涉案资金及利息超过1亿元，而其更是充当了“被卖还帮人数钱”的角色。
随着记者调查的深入，一个涉案金额巨大的房地产诈骗案浮出水面。
案发
对于骗贷案发，建设银行山东省分行资金保全部负责人接受鲁网财经记者采访时表示，由于山东佳辰还款日期临近，银行催促公司准备还款资金，山东佳辰提出暂缓，时隔几个月依然未还，遂向法院提起诉讼。
而团购业主向记者提供的一份建行内部通报材料，则对案发过程描述的更为详尽。
通报材料显示，2011年5月31日，审计署济南特派办在落实宏观调控政策执行情况追踪审计时发现，山东佳辰涉嫌通过伪造、变造房地产项目“四证”、土地他项权证、财务报表等方式骗取建设银行济南经七路支行贷款；捏造项目工程进度，编造虚假购销合同挪用贷款资金。同年8月16日，山东佳辰法人刘臻因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。
资料显示，山东佳辰成立于1998年，其前身为济南佳辰置业有限公司，注册资金5067万元，其中山东盛世华投资发展有限公司出资4597万元，山东佳辰董事长刘臻个人出资470万元。其中刘臻持有山东盛世华90%的股份。
听说刘臻被抓的消息后，山东佳辰的购房业主按捺不住了。看到自己交了钱的房子，迟迟没有动工，团购以及自发购买的业主便开始维权，纷纷提起诉讼进入法律程序，目前多数已判决。
记者查看了多份业主的判决书后发现，法院都支持了业主的诉讼请求，而山东佳辰尽管也参与开庭，也请了律师出庭，但并未提供任何有利于自己的证据。
业主李先生告诉记者，他们是2008年5月被吸引到山东佳辰团购买房的。最初是奔着建设银行济南经七路支行组织团购来的，感觉银行团购可以放心，并且山东佳辰承诺以低于成本价格向其预售，吸引了上百名员工参与。
李先生在根据山东佳辰的要求，交纳了50%的房款以后，却没有看到房子有明显的进展，最初山东佳辰以高压线影响施工进程等理由托辞。直到听朋友说山东佳辰老总被抓，都意识到房子可能出问题了。
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