[摘要] 据央行网站消息，央行19日发布的《2013年上半年贷款投向统计报告》中显示，今年上半年房地产贷款增长较快，其中地产和房产开发贷款增速回落，个人购房贷款保持快速增长上半年房地产贷款增加1.3万亿元，同比多增7326亿元，增量占同期贷款增量的27.1%。
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（来源：搜房网）经国务院批准，央行决定自明日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率七折下限。此消息一出，顿时吸引了众多关注，各家媒体争相报道，业内人士也纷纷发表观点。
知名财经评论员叶檀，以及上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍，均表示，该举措是央行彻底放开利率管制，是对利率市场化的改革。
上海盘古房地产有限公司宋海表示，由于上半年国民经济增长缓慢，此项政策出台旨在盘活整个经济。
网友议论纷纷褒贬不一
@姜超宏观债券 海通证券股份有限公司宏观债券首席分析师
贷款利率下限取消，象征重于实际。①自20日起贷款利率下限取消，但不包括住房贷款。②标志利率市场化继续推进，长期看利于降低企业资金成本。③短期作用有限，此前已可打7折，但银行90%贷款仍执行基准以上利率。④存款利率未放开，利率市场化步攻坚阶段。⑤农信社贷款利率上限放开，意味着合法高利贷。
@李迅雷 上海新金融研究院学术委员
这是央行对商行的温柔一刀。贷款利率下限取消，对个人住房贷款利率7折下限却暂不作调整，象征重于实际。短期效果有限：因1季度银行90%贷款仍执行基准以上利率。且存款利率并未放开，看来要分步走，但最后一步才是惊险一跃，估计还早。在目前市场资金仍偏紧情况下，对银行负面影响有限。市场利率也难降。
@李骁 上海乘星行行销服务机构总经理、营销专家、著名房地产评论人
央行新政策是利率市场化改革的一大步。1、房贷利率不变,调控政策不放松;2、贷款利率下限取消，提高金融体系效率，竞争加剧，利好议价能力高的企业，有利于降低资金成本；3、存款利率不变对银行仍有保护;4、金融行业整合加剧；5、对实体经济是利好，银行短期利空，股市整体利好；6、对楼市中性偏利好。
@投资家王新平
本月事件，2004年央行放开银行贷款利率上限之后，利率下限0.7倍限制和信用社贷款利率不高于2.3倍仍是禁区，这次一并取消，显示利率市场化再进一步。对于市场影响喜忧参半，但是对于商业银行之间的竞争则是一个大杀器，对于市场化基础扎实的商业银行很有利，看起来史玉柱不仅会玩游戏，更会玩钱。后续事件需要关注存款利率政策的变化，放开管制或者加息减息的变化。这是对市场影响最根本最直接的政策性信息。总之，改革越来越步入深水区，不得不佩服新政府的魄力。
@天狼50陈浩 鼎信汇金（北京）投资管理有限公司总经理
网上把取消贷款利率下限想的太简单了。很多人说利空银行，利好中小企业。问题是，银行干嘛要对中小企业向下浮动利率？银行爱中小企业么？而贷款利率市场化程度早已接近完全市场化，这条消息在短期内对银行基本没影响。所以是中性消息。
@石旭升 吉合田房地产顾问机构董事长
央行这是虚晃一枪，以掩饰“钱荒”的真相！现状是，银根在收紧，政策却给人银根在放开的假象。嘻嘻，在中国，政策总是反着来。实际上，购贷款及开发贷的利率正在越来越高。
@李涛leetao 财新传媒编委
利率双轨制的现状更多惠及国企，利率市场化后，如果仍是以国企为主体，即便完全实现了利率市场化，银行垒大户也不会改变，市场化很可能成为流于技术层面的革新。今天只动贷款利率，取消金融机构贷款利率0.7倍下限，谁都看得出来，只有国企，当下才会有贷款利率谈判权。贷款利率仅仅临门一脚，失望。
@孙金梁
央行取消贷款利率下限，市场上的资金就会更充盈。这是拉动经济刺激内需的一种手段，看来今年经济下行的趋势日益严峻，政府不能不管了。好处是贷款利息少了，坏处就是钱越不值钱了。
@鲁政委 兴业银行首席经济学家、市场研究总监
有利于谈判力量强的主体，对其他主体利率无影响；取消农信社贷款利率管制，意味着明确许可突破4倍限制，有利于覆盖小微三农贷款风险、改善金融支持。总体上会令整体贷款成本下降。贷款下限取消后，贷存比取消、国企改革深化、地方政府行为规范、发债40%限额取消应推进。
@山东好旱 昊泰投资董事总经理高东礼
对农村信用社贷款利率不再设立上限，这一条太狠了！以前小农商行挖空心思要把名字搞大，以后可能银行们要想方设法变成信用社了。
@易鹏 国家发改委城市和小城镇中心研究员
这是简政放权具体体现，利好未来预期。
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