[摘要] 近日，潍坊多个楼盘推出低首付购房，吸引不少经济基础较为弱的年轻人入市。记者调查发现，现在仅需首付四五万元就可以买到原来需要首付15万元左右的房子。
近日，潍坊多个楼盘推出低首付购房，吸引不少经济基础较为弱的年轻人入市。记者调查发现，现在仅需首付四五万元就可以买到原来需要首付15万元左右的房子。
开发商可以垫付15%的购房款，在房子交付时偿还这15%的首付款即可，其间没有任何手续、利息费用。因交房批次不同，最晚的房子交付期可以到2013年8月。有购房者算了一下，40余万元的房子，需要约7万元的首付就可以购得。
目前刘先生就在潍坊的东南片区看中一套房子，首付仅需6万元。有这样的促销活动他肯定首先考虑，，可以减轻首付压力;第二，延迟交付的几万元存定期，也可以有数百元的利息。对于目前这样的促销方式，多数购房者表示“很实惠”。
记者在采访中发现，因为国家调控政策一直控得比较紧，现在刚需所占比重越来越大，而如何吸引年轻一族首次置业者出手成为目前在售房的主要攻关对象。所谓低首付购房，就是由开发商垫付三成首付中的部分房款，在一定期限之内由购房者补齐。记者了解到，目前部分开发商选择寻找一些贷款公司合作，在成功交易后支付产生的利息费用。比如一套房了40万元，三成首付12万元，购房者支付6万元首付款，由开发商寻找贷款公司暂时支付其余6万，便可成功从银行办理贷款。
据了解，目前在潍坊有超过10个楼盘推出低首付购房。“110平米三室首付5万”、“购房首付4.9万起”、“70-90m平米两居特价房，首付4万元”，这样的广告词均出自己潍坊楼市。对于这样的促销手段，业内人士刘士军认为，这在一定程度上可以缓解开发商销售量减少的困境，但同时也会因购房者支付能力问题产生后续还不起款的风险。这样的促销方式不应该大面积出现，更不应成为常态。
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