[摘要] 年初的谨慎，一二季度的以价换量，迎来了疯狂的6月，走过半年，房企发现市场并没有那么难，连续降息带来了信贷政策的宽松，在限购政策并没有放开的条件下市场信心明显增强。在制定了积极销售政策、适时地推盘计划下，中海、保利、招商、世茂等企业今年上半年的业绩同比去年出现大幅上涨，年度销售目标完成过半。
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（来源：新闻晨报）经历了限贷、限购、限融资等磨难，房企走完了2012年上半年，强者恒强的格局愈发明显。7月以来，包括龙湖、万科、华润、绿城、碧桂园、融创中国在内的多家大型房企纷纷晒出年中成绩表，大部分企业完成了年度目标的50%以上。与此同时，昨天(7月10日)，金科股份、中弘股份、南国置业、泛海建设相继发布中期预喜公告。
万科发布的公告显示，今年上半年，公司累计实现销售面积602.5万平方米，销售金额625.4亿元，公司6月的销售面积、金额环比分别增长19.41%、24.25%。昨天，招商地产也发布2012年上半年销售公告，公司实现签约销售面积116.94万平方米，实现签约销售金额161.31亿元，同比增长约135%。
加速销售回笼资金也是开发商今年上半年的主要任务。7月2日晚间，绿城率先公布了2012年上半年销售数据，期内，绿城累计取得销售金额约219.5亿元（包括41.6亿元协议销售额），归属于集团的权益金额约为128.9亿元。截至6月底，绿城已完成全年400亿元销售目标约55%；华润置地已达到全年400亿元销售目标的58%；融创中国完成全年220亿元目标的56.9%。统计数据显示，10家上市房企中，7家已公开了年度目标，其中4家已完成年度任务的五成，剩下3家也完成45%。
巨灵财经的统计数据显示，年初以来，房地产行业指数涨28.81%，地产股领跑大盘相当明显。业内分析人士指出，尽管目前调控政策仍未放松，但是降息后的短期内，“量增价稳”将会是市场主体特征，因此，房地产板块后期的投资机会依然存在。
今年上半年，房地产行业已掀起了新一轮整合潮。数据显示，今年以来，上市房企有关股权转让的公告数量比去年同期增长超过六成，而本年涉及房地产的股权及资产交易预计将突破2500亿元。此外，包括SOHO中国、中航地产、恒大以及招商地产在内的多家房地产企业也在进行积极的股权并购。
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