房企融资规模持续下滑，中央呼吁满足民营房企融资需求

今年10月，中指研究院监测发现，房地产企业债券融资总额同比下降46.2%，环比下降19.5%。同时，行业债券融资平均利率为3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。10月的信用债发行量大幅下降，连续三个月下滑，达到近一年来的最低水平。而民营房企的融资规模和范围相对有限，难以满足再融资需求。中央金融工作会议再次强调要“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，支持优质民企融资需求。然而，目前民营房企面临销售额下降、出险事件频发等困境，投资人和金融机构对其缺乏足够的信心，导致资金难以顺畅流入。因此，制定可操作且符合金融机构利益的政策措施，以市场回暖支撑投资信心，帮助民营房企顺利获得融资，是当前迫切需要解决的问题。