一线城市楼市政策优化，市场活跃度有所回升

近两个月来，广州、深圳、北京和上海等一线城市陆续出台了一系列楼市政策优化措施。这些政策包括首套房“认房不认贷”政策、降低购房门槛、取消限购、放宽外地家庭购房条件等。虽然这些政策的推出提高了市场活跃度，但由于政策力度相对有限，市场恢复的持续性仍然不足。在房价短期承压的情况下，购房者观望情绪较重。未来，一线城市有望进一步优化限购政策、调整房贷利率以及降低首付比例等，这将有助于市场逐渐企稳恢复。同时，房地产市场的分化将更加明显，核心区域的土地市场仍将保持较高热度，而较低销售压力的区域土地市场表现或将低迷。