买房未付款，能要回已过户房屋吗？

最近，四川省成都市锦江区人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案，原告以未收到房款为由起诉要求儿媳返还已过户房屋。法院判决驳回了原告的诉讼请求，并认定双方签订的房屋买卖合同是以买卖的形式进行过户，但实质是赠与行为。原告主张房屋属于其出卖给儿子和儿媳的，但儿媳将房屋产权登记在个人名下，并未支付任何购房款。法院认为，双方在合同中只约定了房屋价格和办理房屋转让的时间，其他重要条款均未约定，且房屋价格明显低于市场价格。因此，法院认定该房屋买卖合同无效，而是实质上的赠与行为。法院还提醒公众，特别是在亲属之间进行房屋赠与时，应明确真实意图，并通过签订真实的书面协议和公证等方式避免产生纠纷。

来源: 山东高法，市住建局总工办