2023年9月十大城市二手房价持续下跌

今年8月底，多个政府部门联合发布了一系列楼市政策，其中包括将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，以及将全国首套、二套房商贷首付比例下限降至20%、30%。随后，各地加快了政策的落地进程，主要集中在放松限购、执行“认房不认贷”政策和调整公积金政策等方面。这些政策的实施带动了重点城市二手房的挂牌量明显增加，导致9月百城二手住宅价格仍然波动调整。中指研究院根据全国十大核心城市的二手房市场数据，描绘了这些城市的数量、价格等特征，为市场参与者提供了更多的参考信息。据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2023年9月，百城二手住宅均价环比下跌了0.44%，跌幅较8月扩大了0.06个百分点，前三季度累计下跌了2.02%。十大城市二手住宅均价环比同样下跌，其中武汉、南京的跌幅相对较大，均在0.7%以上；重庆、杭州的跌幅在0.5%到0.6%之间；成都、天津、深圳、广州的跌幅在0.2%到0.5%之间；上海、北京的跌幅相对较小，均在0.1%以内。同比来看，十大城市二手住宅价格有两个上涨，八个下跌，其中上海、北京的涨幅分别为2.13%和0.29%；重庆、武汉的跌幅相对较大，均超过了5.0%。在这些城市中，北京的二手住宅成交量环比增长了30.1%，房价趋于稳定。上海的二手住宅市场也活跃起来，房价环比跌幅进一步收窄。广州的二手房挂牌量显著增长，房价持续下跌。深圳的二手住宅成交量稳定，房价持续下跌。杭州的二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄。南京的二手住宅成交量保持稳定，房价跌幅扩大。武汉的二手住宅市场情绪有所恢复，但房价跌幅进一步扩大。成都的二手住宅成交量回落，房价跌幅扩大。重庆的二手住宅市场呈以价换量态势，房价跌幅扩大。天津的二手住宅挂牌量增长，房价跌幅扩大。预计未来，支持政策将继续发力，以助力市场加快恢复，核心城市二手房市场有望企稳。