新房漏水拒收房,是否需缴物业费?

一对夫妇购买了广州增城的一套新房，却发现房屋存在大面积漏水问题，因此拒绝收房并要求物业进行修复。然而，物业公司却将他们告上法庭，要求支付物业费。小李夫妇辩称房屋尚未交付且存在漏水问题，不需要支付费用。一审和二审法院均驳回了物业公司的诉讼请求，认为物业费与房屋交付条件有关，而非物业合同纠纷。法官提醒业主应及时交纳物业费，但若因业主原因未及时办理收房手续，不影响物业费的收取。