潍坊金科被罚1.4亿元预售资金未存监管账户

潍坊金科建设投资有限公司两个项目共99套商品房预售资金未存入监管账户，差额达1.4亿元。其中金科·礼悦东方项目和金科·集美天宸项目的预售资金直接用于工程支出。潍城区住房和城乡建设局根据相关法规对金科进行了罚款0.78万元的处罚。此外，金科·礼悦东方项目存在抵押问题导致购房者无法办理贷款和退款。潍坊市民对金科的经营问题日益关注。

近日，从潍城区综合行政执法局行政执法结论处罚明细表中了解到，潍坊金科建设投资有限公司两个项目共99套商品房预售资金未存入监管账户的进账数额差额是1.4亿元。在潍城区玉清西街与清平路交叉口东北角开发建设的金科·礼悦东方项目，预售的58套商品房的预售资金未存入监管账户，直接用于该工程支出。在潍城区春鸢路与长松路交汇处南200米路东开发建设的金科·集美天宸项目，预售的41套商品房预售资金未存入监管账户，直接用于该工程支出。潍城区住房和城乡建设局认定上述两个项目共99套商品房预售资金未存入监管账户的进账数额差额是1.4亿元，产生的银行利息2600元属于违法所得。依据《城市商品房预售管理办法》第四十条，参照《潍坊市住房城乡建设系统行政处罚裁量基准》第18项的规定，对其进行处罚并罚款0.78万元。

此前，金科集美天宸售楼处关门、房价“腰折”遭遇业主静坐维权。潍城区表示，经调查，目前，潍坊集美天宸项目工地现正常施工中，因受疫情影响，根据合同条款中疫情影响为不可抗力因素，企业在8月22日之前下发延期交付通知书。如若产生交房延期，将按合同约定进行处理。由于八月份连续降雨，导致集美天宸项目工地变压器烧坏，整个施工现场停电，售楼处室内温度过高。为保证服务质量，避免客户及员工中暑等后果，售楼处员工居家办公，待正常供电后恢复售楼处营业。截至8月15日，售楼处已恢复正常营业。

此外，媒体曝光，金科·礼悦东方在建工程抵押，贷款无法办理，退款更难。潍坊市民张先生反映称，2021年6月份，在潍坊潍城区金科·礼悦东方缴纳33万多元首付款签约了5号楼的一处房产，但却因开发商在建工程抵押没有按时解押，导致贷款无法办理。售楼处承诺给退首付款并签订协议，但半年多过去了，退款仍遥遥无期。潍坊市民对金科的经营问题日益关注。