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先监管保护后网签 奎文区商品房预售资金监管出台多项新举措

特价房潍坊 2021-11-19 04:32:08

为更好保障奎文区广大购房业主的合法权益不受侵害,防止购房款被挪用,杜绝工程无法建成交房,奎文区房地产业发展服务中心经过2个月的业务调研,结合市区房产管理信息系统升级有利时机,出台多项监管措施,让业主安心购房。

创新监管模式,保障预售资金安全。将现行的先网签后入账业务流程,调整为先监管保护后网签,即:购房人只有将首付款或者全款足额存入监管账户后,方可打印正式合同,确保预售资金及时足额直接入账,购房款及时足额缴存指定监管账户,购房资金相当于进入了“保险箱”,自调整业务流程化后共监管资金13.91亿元,有效防范房地产开发企业迟缴、不缴、挪用购房款等违规行为,切实保障购房人的资金安全。

优化业务流程,合同备案衔接顺畅。要求66家房地产开发企业在建在售的80个项目,在售楼处公示区张贴《购房温馨提示》,购房人可及时获悉所购房屋的监管账户信息,缴款后可直接到开发企业打印、签订正式合同,已累计让1472户购房人节省了网签之后办理备案的等待期,实现网签即备案以及领取商品房买卖合同办理流程一体化,让群众少跑腿,更加便民利民。

系统自动锁定,确保缴存信息一致。预售资金缴存流程调整后,签约草拟《商品房买卖合同》,信息直接带入监管系统,读取《商品房预售资金缴款单》缴存信息并自动生成合同支付条款,银行办结后方可打印正式合同,同时系统锁定不可更改,通过系统控制实现《商品房买卖合同》《商品房预售资金缴款单》内容一致,规避了由房地产开发企业人工录入易出错风险,减少了因信息不对称造成的人工核查和催缴难度,有效防范预售资金漏存少存的现象。

 

来源潍坊住建之声

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