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只要没人买房,房价就会下跌,这是真的吗?

楼市奇树 2021-11-14 23:40:36

大家都知道炒房破坏了市场环境,但看在钱的面子上,不仅不会说破,还可能会情愿加入其中。

俗话说,这世上不存在永远的敌人。的确,不少人在没房的时候恨透了哄抬房价的人,可是在成为有房一族之后却也同样希望自己买的房子可以升值,不知不觉就站在了唱高房价的一方。有人说,只要刚需都团结起来,坚持不买房未来房价就一定能够降下来!这话听起来好像有理,但大多数人最后还是向现实低了头。不过,买房的人少了,投资者们也是会有些压力的,但这些压力仅限于比以前赚的少了,不足以说服他们就罢手。

现在炒房客中赔钱撑不住的大多是单打独斗的投资者,有组织、知识的炒房客根本不太担心,因为抱团取暖总会热!他们有些是懂得市场趋势,有些是见好就收,有些则是选择了有价值的标的物,握在手上,再慢慢的卖。因为他们吃定了民众"买涨不买跌"的心理,也因为已经累积了资本,没有了资金链断裂的后顾之忧。加上他们相信"只要有人口支撑,就不怕卖不出去",他们笃定自己不会赔本。

在市场不好的情况下,一些小型的房地产开发商,因为品牌知名度不够,加上较高的成本负担,遇到销售不顺,支撑不过去就会面临倒闭风险,中型房地产开发商则还在异常艰难的咬牙苦撑。地价没降,房价却开始萎缩,银行放贷额度保守,开发商资金链摇摇欲坠。

“买涨不买跌”的购房环境算是我们投资者的购房“特色”,降价促销在很多企业家眼中是相当愚蠢的做法,不仅不能改变市场的走向,反倒是“好心办了坏事”,所以各地房地产开发商为了能够活下去,都在研究如何巧妙的给予客户优惠,而避开直接的降价。

在此刻,我建议各位买房要量力而行,不要急于买房,但要勤于看房,看到理想的标的时,要“敢于出价,诚恳议价”,须知房价处于下行阶段时往往是最好的购房时机,在没看到好标的前,不妨稍安勿噪,在此刻若能接受租房居住也是不错的选择。

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