在同一家银行办理购房贷款,同样的贷款总额,有的人却能少出几万块钱,原因就在于利率的不同。在潍坊,除了第二套房的贷款利率会提高,那同样是套房的,买房贷款如何才能获得利率优惠?
1、重视信用记录,避免。
2、高学历高收入且收入稳定的,尽可能证明自己的还款能力。公务员、教师、医生、或在500强企业、大型国企、外企就职。
3、提供大额资产证明。大额存单、购房、购车等。
4、选择与楼盘合作的银行贷款。在贷款银行存入一定比例的钱。按照贷款金额的比例来算,不同银行要求不同。
5、办理贷款银行大额信用卡,升级VIP客户。VIP客户的贷款要求,银行更容易开绿灯。
总的来说,征信良好是获得贷款优惠利率的最基本条件,其次就是还款能力,后面几点,购房者可以根据个人情况选择适合自己的方法。
PS:银行一般都会在退出利率优惠时增加一个条件,那就是“优质客户”。那么,银行的“优质客户”有什么标准呢?
1、工作、学历
2、借款人银行流水
3、个人征信
4、大额资产证明