[摘要] 三居住宅一方面能够满足绝大多数家庭的日常居住需求，符合我国大多数家庭结构的需要；另一方面，能够免去二次置业带来的诸多难题。因此，三居室也成为潍坊各楼盘销量领先的产品。
随着国家二孩政策的放开，首套房置业开始从起初的两居过渡房转战三居房市场，“一步到位”的置业理念深入人心。三居住宅一方面能够满足绝大多数家庭的日常居住需求，符合我国大多数家庭结构的需要；另一方面，能够免去二次置业带来的诸多难题。因此，三居室也成为潍坊各楼盘销量领先的产品。
本期，小编给大家带来四款三居户型，一起来看看它们的优缺点吧！
推荐户型：买房一步到位很省事。对于手头资金较紧的购房者而言，小面积的三居室不失为一种更好的选择。为此，中海大观天下特推出一款总价35万元的三居住宅，建筑面积仅为86㎡。肯定有购房者会好奇，86㎡是如何做到三居室的呢？一起来看下二期御景央邸高层2#/71#楼A3户型的优缺点。
推荐理由：
1、麻雀虽小五脏俱全，86㎡的空间没有浪费，利用率比较高。
2、三个卧室均为南向开窗，室内采光有保障。
3、主卧空间较大，且靠近洗手间，保障房主的居住质量。
户型不足之处：
1、为了充分利用空间，客厅被设计在中间位置，采光只能依靠灯光。
2、客人房面积较小，居住体验受影响。
3、阳台位置需要自行改造，且面积较小，日常使用不是很方便。
户型图
动态：中海大观天下二期86-180㎡全明户型均价4850元/㎡；25-330㎡沿街现铺在售；单层或双层小商铺，主力面积为40-110㎡。商铺户型方正，公摊不足10%。
中海大观天下推出86㎡三居室，售价35万元/套，样板间欢迎参观。社区内北海小学正式动工，预计2017年入学。
效果图
| 中海大观天下基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)一居室(67.00㎡)四居室(137.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底B4区5、6、13、72、74、75、76号楼交房 | 开盘时间 | B4区新品2016年4月30日已开盘 |
交通图
交通状况：乘坐66/65路公交车在大观天下东方路站下车即到，乘坐79路公交车到大观天下樱前街站下车即可到达，乘坐81路公交车到 府站下车东行500米路南即到，乘坐22路公交车到樱前街北海路口下车东行500米路南即到。
推荐户型：恒信书香门期开盘的户型都为三室及四室户型，面积从88-150平，可供购房者选择的余地较大。其中的C户型88平左右，设计为三室，比较紧凑实用。
推荐理由：
1、双卧朝阳，其中的主卧带大观景阳台，增加采光和通风。
2、客厅虽非南向，但是靠近西山带大窗，增加采光，保证室内光线充足。
3、北向的次卧可灵活运用，设计为书房亦可。
4、整个户型南北通透性较好，卫生间也有通向楼道的窗户，增加换气。
户型不足之处：
1、卫生间空气流通性差，不宜于浊气外排。
2、主人房距离卫生间较远，室内动线较长。
户型图
动态：恒信书香门第均价4700元/㎡；三天内签约享99折，项目可公积金贷款。首期推出3/4/5/6/11/12/18/19/20#，户型88-150㎡，3/4#挖槽，5/6/11/12/18/19/20#已封顶。
效果图
| 恒信书香门第基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 坊子新区 |
| 户型 | 三居室(92.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 2017年11月一期3/4/5/6/11/12/18/19/20#预计交房 | 开盘时间 | 2016年10月16日已开盘11#,18#,20#... |
交通图
交通状况：坐72、51路车在天同宏基集团站下车即到
推荐理由：金鼎华府7号楼为24层高层住宅，共2个单元，2梯4户配比，作为即将面市的住宅产品，房源相对较为充足，购房者的选择空间也比较大，其报价也可参考其他楼栋的价位。小编比较推荐125㎡的三室户型，一起来看户型优缺点。
推荐理由：
1、该户型为两山户型，两卧室位于南向，客厅位于两山，既能保证卧室的宜居性，也解决了卧室的采光问题。
2、卫生间设计成长方形，便于业主进行干湿分离的设计需求。
3、客厅、餐厅、卧室三者交汇处的空间设计成储藏间，有效利用室内空间，避免浪费。
户型不足之处：
1、卫生间设计在入户门附近，业主出入洗手间需穿过客厅、餐厅，动线较长，略显不便。
2、入户走廊略窄，没有预留出鞋柜的空间，业主后期装修时需多加考虑。
3、因为储藏间的存在，使得客厅空间变小，这点也是无可避免的。
户型图
动态：金鼎华府二期7号楼已于2016年11月5日开盘，均价4800元/㎡，购房1万抵3万优惠，该楼栋推出176套建筑面积为70-125㎡户型房源。金鼎华府二期房源均价4700元/㎡，按揭享50元/㎡优惠，购房首付可付20%。
金鼎华府二期5号、6号楼均价4650元/㎡，4号楼主推81-105㎡两居户型均价4600元/㎡。
效果图
| 金鼎华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文虞河北 |
| 户型 | 二居室(105.00㎡)二居室(81.00㎡)二居室(99.00㎡) | 收房时间 | 二期7号楼预计2017年4月30日交房 | 开盘时间 | 7号楼已于2016年11月5日开盘 |
交通图
交通状况：乘28路、75路公交车在金鼎华府站下车即到
推荐理由：恒大名都目前主推楼栋为34号楼，位于宝通街与金马路交叉口东北角方向，楼栋共33层，梯户配比为2梯6户，户型建筑面积约为83.81-127.22㎡。34号楼为蝶形楼栋，所以在本次推出的6个户型中，只有建面为127.22㎡的户型为正南正北方向，下面一起来看下这个户型的优缺点。
推荐理由：
1、户型动静分区明显，业主入户后，首先进入厨房餐厅区域，日常生活很方便。
2、卧室分布集中，且都靠近卫生间，主卧面积较大且带有独立卫生间，适合三代同堂。
3、客厅、主卧均为南向，采光充足。
户型不足之处：
1、楼栋距离宝通街较近，路上的噪音污染会对低楼层的业主产生影响。
2、户型带装修，装修风格统一定制，缺乏个性。
户型图
动态：恒大名都34号楼房源在售，房源一户一价，户型建筑面积约为83.81-127.22㎡，详情请致电售楼处。
效果图
| 恒大名都基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区市政府 |
| 户型 | 二居室(83.81㎡)三居室(127.22㎡)三居室(127.22㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
交通图
交通状况：乘坐18路公交车到金马路与宝通街交叉路口北行100米即到；乘坐66路公交车到恒大名都南门站下车即可到达
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