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[摘要] 眼见2016年即将结束，面对如此“水深火热”的市场，无论是自住或是投资的购房者，都想在2017年到来之前能挑选到心仪的房子，豪气的指着房子，洋溢着春光大喊一句“厉害了！我的房！”
房价是件“大事”！2016年转眼已过三个季度，房产市场持续火热。眼见2016年即将结束，面对如此“水深火热”的市场，无论是自住或是投资的购房者，都想在2017年到来之前能挑选到心仪的房子，豪气的指着房子，洋溢着春光大喊一句“厉害了！我的房！”
面对一二线城市一天一个价的市场形势，潍坊楼市则淡定很多，库存压力之下，房价涨幅并不明显！据房天下数据监控中心统计显示，2016年9月，潍坊市场均价4388元/平米，虽然在传统销售旺季有不少楼盘上调了价格，但由于本月有几个高价楼盘售罄，而且部分楼盘未公布均价，使得本月房价环比略跌。
但从2016年整体房价走势可以看出，整体曲线是上扬态势。而随着潍坊各区购房补贴政策的出台，房地产库存得到明显去化，潍坊楼市库存已经缩短至14.5个月，处于合理范围。在库存不断减少的情况下，房价上扬态势很难改变！所以，刚需族还坚持观望吗？当然，在出手购房前一定要做足功课，选择楼盘很重要，接下来，房天下就为您推荐几个比较保值增值的楼盘！
推荐理由：金马怡园可是大家熟知的老盘，还在不断加推新的房源，这更能看出其房价走势，从几年前的不到3000元/平米，已经涨到了均价4380元/平米，可见其潜力哦！
动态：金马怡园新楼座1号楼折后起价4380元/㎡，主推户型面积为129.80/126.10㎡，经典三室；预计2017年12月31日交房。
金马怡园另有老带新优惠活动，现已开发到成熟六期，3/31/32/35号楼还剩部分房源，价格优惠请咨询售楼处。金马怡园由国家一级开发企业潍坊金宏泰置业开发建设。潍坊金宏泰置业有限公司还开发有：高新金马怡园，奎文虞新花园、汇福园，潍城金马熙院，寿光锦绣华城，昌乐火车站广场等诸多知名项目。
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效果图
| 金马怡园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区高新金融中心 |
| 户型 | 三居室(129.80㎡)三居室(126.10㎡)一居室(37.01㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日1号楼交房 | 开盘时间 | 2016年1月8日1号楼已开盘 |
交通状况：乘坐76、环16路公交车到金马怡园站下车即到
物业地址：潍坊高新技术开发区高新金融中心东风东街与潍县中路交叉口东100米路南
推荐理由：大有公馆位于健康街与虞河路交叉口，属于广文中学学区，周边配套齐全！小区本身建筑风格高大上，高科技在住宅中得到完美运用！市中心如此地段，还有花园洋房，不得不说是保值增值一大利器！
动态：大有公馆二期高层6号楼和18号楼（房源不多）、洋房22号楼（房源不多）在售，户型建筑面积121-226㎡，预计2017年7月31日交房。一期实景现房在售，户型面积155-366㎡，即买即住。
大有公馆二期高层11号楼2单元、21号楼现1万抵5万，户型面积99-132㎡三室；洋房25号楼，平层现1万抵5万，复式及带院2万抵15万，户型面积98-157㎡三室、四室；以上房源预计2017年7月31日交房。
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效果图
| 大有公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文泰华 |
| 户型 | 三居室(119.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(139.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月底6、18#等交房 | 开盘时间 | 2016年5月15日11/21/25#已开盘 |
交通状况：乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处；乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处；乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。
物业地址：潍坊奎文泰华健康街与虞河路交汇处北50米路西
推荐理由：图蘭朵位于快速发展中的潍县中路片区，周边配套较新，而且小区西邻就是志远小学，距离潍坊学院也不远。重要的是，目前价格很划算，性价比较高！
动态：图蘭朵项目项目占地120亩，二期高层10/11#楼起价4188元/㎡，现购房98折优惠，建筑面积区间为89-136㎡；二期高层10/11#楼现已封顶，预计2016年12月31日竣工。二期花园洋房认筹中，首付8万元起。
图蘭朵一期花园洋房现房清盘优惠中，建筑面积140-300㎡；高层8/9#楼房源清盘特惠，建筑面积区间95-127㎡。具体优惠方案请咨询售楼处。
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| 图蘭朵基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区谷德广场 |
| 户型 | 四居室(170.00㎡)三居室(122.00㎡)五居室(210.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日10/11#高层交房 | 开盘时间 | 2016年9月11日西区1#2#3#5#楼已开盘 |
交通状况：乘27路、52路、56路在兰天纺织站下车东行100米即到。
物业地址：潍坊高新技术开发区谷德广场福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南
推荐理由：金鼎华府由英轩控股集团投资建设，大企业实力雄厚！中百超市就在小区内，生活便利！位于乐川街鸢飞路交叉口的北苑实验小学已经开工，未来金鼎华府业主子女入学更方便！
动态：金鼎华府二期房源起价4400元/㎡，均价4700元/㎡，按揭享50元/㎡优惠，购房首付可付20%。
金鼎华府5号、6号楼已于2016年8月20日开盘，首付5万起，起价4300元/㎡，均价4650元/㎡，4号楼主推81-105㎡两居户型均价4600元/㎡。
金鼎华府商务广场现房公寓和写字间99-132㎡户型房源起价3988元/㎡。金鼎华府1-7号楼预计2016年12月底入住，8、9号楼预计2016年10月31日交房，10号楼已于2016年10月1日交房，12-15号楼已于2016年5月20日交房。
金鼎华府确定参加10月23日看房团，目前活动优惠未定，敬请关注。
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| 金鼎华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文虞河北 |
| 户型 | 二居室(105.00㎡)二居室(81.00㎡)二居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月底二期1-7#入住 | 开盘时间 | 5/6号楼已于2016年8月20日开盘 |
交通状况：乘28路、75路公交车在金鼎华府站下车即到
物业地址：潍坊奎文虞河北鸢飞路卧龙街交汇处西50米路北
推荐理由：德润企业集团开发，其开发的楼盘多数都是高端项目，涨价空间可参考德润玫瑰园哦！
动态：德润玫瑰熙园一期共6栋高层，房源面积85-143㎡。国庆购85-101㎡2居室送IPhone7，购房优惠500元/㎡，优惠折后均价4850元/㎡，一期房源预售起价3999元/㎡，预计2016年10月开盘。在建高层已封顶，预计2017年12月31日交房。
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| 德润玫瑰熙园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奎文北宫街佳乐家 |
| 户型 | 三居室(143.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(132.00㎡) | 收房时间 | 1-6号楼预计2017年12月31日交房入住 | 开盘时间 | 1-6号楼预计2016年10月开盘 |
交通状况：乘坐53路、25路、26路公交车到附属医院站下车西行100米路南即可到达售楼处。
物业地址：潍坊奎文北宫街佳乐家卧龙街与虞河路交汇处西南角
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6000元/平方米
11500元/平方米
5800元/平方米
11500元/平方米
7700元/平方米
16000元/平方米
13500元/平方米
8200元/平方米
10000元/平方米
9000元/平方米
